Вперше за понад 35 років квартира 4N з’явилася у продажу — це рідкісна й надзвичайно бажана можливість оселитися на одному з найгарніших обсаджених деревами кварталів Верхнього Іст-Сайду. Розташована на 74-й вулиці між Парк-авеню та Лексінгтон-авеню, ця велична довоєнна резиденція з десятьма кімнатами поєднує витончені архітектурні деталі з просторими приміщеннями — таке поєднання нині майже не трапляється на ринку.

Напівприватний ліфтовий майданчик веде до елегантного передпокою, достатньо просторого, щоб облаштувати повноцінну приймальню. Праворуч — велична вітальня, що одразу привертає увагу: камін на дровах, чарівні краєвиди з вікон і достатньо місця для масштабних прийомів та кількох зон відпочинку. Далі розташована представницька їдальня, де без зусиль помістяться великий стіл і повний комплект стільців.

В окремому крилі спалень є три спальні та дві оновлені ванні кімнати. Головна спальня — затишна й простора, з ванною кімнатою з вікном, двома великими шафами для нього й для неї та окремою гардеробною. У другій і третій спальнях є місткі шафи; вони мають спільну оновлену ванну кімнату з термостатом для регулювання опалення та винятково місткими місцями для зберігання. Бібліотека з майстерно виготовленими вбудованими книжковими шафами виходить на тиху 74-ту вулицю й за потреби чудово слугує четвертою спальнею.

Кухня з вікнами продумано спланована й обладнана двома духовками — газовою та електричною, холодильником Sub-Zero і посудомийною машиною GE Profile. По всій кухні передбачено багато місця для зберігання у шафах. Тут також достатньо простору для окремого столу для сніданків, тож кухня не лише функціональна, а й комфортна для щоденного життя. Поруч розташована барна зона з окремою мийкою, великою морозильною камерою та вікном. Окремий домашній кабінет із власним вікном і вбудованим письмовим столом забезпечує належне й усамітнене робоче місце. Біля кухні — багатофункціональна кімната для персоналу з вікном і власною душовою ванною кімнатою, яка ідеально підійде для няні або додаткового зберігання речей. Також до квартири належить окреме приватне приміщення для зберігання.

Вишукані паркетні підлоги, високі стелі з балками та система центрального кондиціонування, спроєктована особисто паном Гамільтоном із Hamilton Air, свідчать про турботу й майстерність, які визначали характер цього помешкання протягом десятиліть одноосібного володіння.

Будинок, спроєктований Робертом Т. Лайонсом у 1917 році та внесений до реєстру пам’яток, має десять поверхів, лише дві квартири на поверсі й загалом 18 квартир. До послуг мешканців — консьєрж, спортзал, пральня та велокімната. Домашні тварини дозволені. Будинок допускає фінансування до 50% вартості; податок при перепродажі становить 2% і порівну сплачується покупцем і продавцем.

Поруч із 74-ю вулицею розташовані магазини D’Agostino’s і Citarella, а за кілька хвилин їзди — Центральний парк, музей Гуггенгайма та Метрополітен-музей. Район належить до зони обслуговування школи PS 6 і славиться одними з найкращих ресторанів міста, зокрема Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina та іншими. Неподалік проходить кілька автобусних маршрутів, що забезпечують зручне сполучення із західною частиною міста та центром.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.