745 East 31st Street,

КВАРТИРА 6P — СВІТЛА, КАПІТАЛЬНО ВІДРЕМОНТОВАНА КВАРТИРА З ОДНІЄЮ СПАЛЬНЕЮ. ПРОДАЖ ВІД СПОНСОРА, БЕЗ ПОГОДЖЕННЯ ПРАВЛІННЯ

Ласкаво просимо до квартири 6P за адресою 745 East 31st Street — просторої квартири у кооперативному будинку з однією спальнею, капітально відремонтованої та виставленої на продаж безпосередньо спонсором. Погодження правління не потрібне.

Покупці, які відповідають вимогам, також можуть претендувати на участь у програмі для тих, хто купує житло вперше, що пропонує фіксовану відсоткову ставку на 30 років від 5,875% (за умови відповідності вимогам кредитора; умови можуть змінюватися).

Розташована на шостому поверсі, ця тиха квартира з вікнами на схід і внутрішній бік будинку виходить на озеленене подвір’я. Звідси відкривається краєвид на міський силует, а помешкання наповнене природним світлом і створює затишний прихисток від міської метушні.

Продумане планування передбачає простору вітальню-їдальню, де достатньо місця і для повноцінного обіднього столу, і для затишної зони відпочинку. Квартира чудово підходить як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

ПОВНІСТЮ ВІДРЕМОНТОВАНА ТА ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ

У квартирі ретельно оновлено всі приміщення: відновлено й відреставровано оригінальну підлогу з твердої деревини, встановлено нові плінтуси, регульоване вбудоване освітлення, сучасну фурнітуру, кухонні шафи, міжкімнатні двері, стільниці та кухонний фартух, радіаторні екрани й полиці в шафах на замовлення. Також виконано свіжий ремонт і оновлено сантехніку. Відреставрована дерев’яна підлога зберігає оригінальний характер оселі й гармонійно поєднується із сучасним оздобленням.

Кухня відкритого типу обладнана елегантними білими шафами, абсолютно новою побутовою технікою з нержавної сталі та просторою робочою поверхнею. Подовжена кварцова стільниця слугує також барною стійкою для сніданків. Додаткові шафи під стільницею забезпечують багато місця для зберігання, поєднуючи практичність із лаконічним сучасним дизайном.

У гарно відремонтованій ванній кімнаті — сучасне плиткове оздоблення, нова тумба з умивальником і дзеркальна шафка з LED-підсвічуванням та вбудованою системою проти запотівання.

У просторій спальні з ліжком розміру «кінг-сайз» багато природного світла й достатньо місця для додаткових меблів. У квартирі також є місткі шафи, що забезпечують чимало місця для зберігання речей.

ЗРУЧНОСТІ БУДИНКУ

До послуг мешканців — суперінтендант, який проживає в будинку, пральня на території, озеленене подвір’я, домофон і гаражне паркування (за списком очікування).

ЗРУЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ У ФЛЕТБУШІ

Будинок за адресою 745 East 31st Street розташований у зручному місці неподалік від транспортного вузла Flatbush Junction. Звідси легко дістатися до ліній метро 2 і 5, численних автобусних маршрутів, Brooklyn College, магазинів Target, Aldi та HomeGoods, а також різноманітних місцевих ресторанів, кав’ярень і крамниць.

Квартира 6P поєднує просторе планування, сучасне оздоблення, чудове природне освітлення та переваги продажу безпосередньо від спонсора — без погодження правління.

Чудова нагода придбати гарно відремонтоване житло в самому серці Брукліна.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.