Ласкаво просимо до квартири № 3 за адресою 38 West 9th St у будинку The Portsmouth.

На одному з наймальовничіших обсаджених деревами кварталів Гринвіч-Віллидж, неподалік від Нижньої П’ятої авеню, ця оновлена квартира з трьома спальнями та двома камінами на дровах поєднує архітектуру старого Нью-Йорка з європейською чуттєвістю. Варто переступити поріг — і міська метушня залишається позаду. Тут панує тиша й особлива атмосфера, а квартира має цілком самобутній характер.

Замість того щоб стерти сліди минулого, під час продуманого оновлення їх зберегли. На місці залишилися оригінальні розсувні двері та фурнітура, а також відреставровані дерев’яні елементи оздоблення, віконні лиштви в оригінальному стилі й меблі, виготовлені на замовлення. Стелі заввишки десять футів здаються ще вищими завдяки виразним карнизам, а по всій квартирі покладено підлогу з масиву білого дуба з візерунком «ялинка». Здається, що інтер’єр формувався поступово, а не був завершений торік.

Вітальня та кухня створені для прийому гостей. Простора й затишна вітальня має камін на дровах із мармуровим порталом, виготовленим на замовлення, та дзеркалом, спроєктованим спеціально для цього простору. Із неї можна пройти до кухні з вікнами, тож гості легко переходять з однієї кімнати до іншої. Кухню повністю оновили: її оздоблено мармуром Calacatta Gold, а фасади шаф виготовлені на замовлення з Corian. У центрі розташований великий острів, який водночас слугує обіднім столом і вміщує шістьох-восьмох гостей.

Освітлення продумали так само ретельно, як і архітектуру. Вбудовані світильники забезпечують яскраве, рівномірне освітлення, коли це потрібно. Увечері бра, декоративні світильники та підсвічені книжкові шафи створюють м’які острівці теплого світла. Навіть на кухні передбачене продумане фонове освітлення, завдяки якому вона ввечері стає частиною затишної атмосфери, а не просто яскраво освітленою робочою зоною.

У задній частині квартири розташовані напрочуд тихі спальні. З вікон головної спальні відкривається вид просто на дорослі дерева; в інтер’єрі є відкрита цегляна кладка, вбудоване ліжко та шафи, виготовлені на замовлення. До спальні примикають приватна вітальня, гардеробна та кабінет із власним каміном на дровах, карнизами й багатошаровим освітленням. Це повноцінна окрема кімната для читання, роботи чи переодягання, що дає змогу зберегти спальню як місце для відпочинку.

Наразі квартиру облаштовано як помешкання з двома спальнями, однак цю приватну вітальню можна легко переобладнати на простору третю спальню, як показано на альтернативному плані.

У восьмикутній гостьовій спальні є панельовані стіни та карниз, завдяки яким незвична форма кімнати стає її особливою принадою. Професійно встановлена система Wi-Fi корпоративного класу вартістю 10 000 доларів забезпечує відмінне покриття. У квартирі також є пральна та сушильна машини.

Будівля The Portsmouth у стилі королеви Анни спроєктована Ральфом С. Таунсендом у 1882 році. До послуг мешканців — цілодобовий консьєрж, керуючий будинком, який працює на місці, кімната для пошти з місцем для зберігання дитячих візків і вішалками для доставок із хімчистки, а також додаткова пральня. Магазини Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, сад Jefferson Market і парк Washington Square — зовсім поруч. Станція PATH на 9-й вулиці та пересадковий вузол метро West 4th — просто біля дверей будинку.

Welcome to 38 West 9th St Unit 3 in The Portsmouth.

On one of Greenwich Village's loveliest tree-lined blocks, just off Lower Fifth Avenue, this renovated three-bedroom home with two wood-burning fireplaces blends old New York architecture with a European sensibility. Step inside and the city falls away. What remains is an apartment that feels quiet, atmospheric and entirely its own.

Rather than stripping away the past, a thoughtful renovation preserved it. Original pocket doors and hardware remain, alongside restored millwork, original-style window moldings and custom built-ins. Ten-foot ceilings feel even taller beneath substantial crown moldings, and solid white oak herringbone floors run throughout. The home feels as though it evolved over time, not as though it was finished last year.

The living room and kitchen were made for entertaining. The living room is large and gracious, anchored by a wood-burning fireplace with a custom marble mantel and a mirror designed specifically for the space. It opens into the windowed kitchen, so guests drift easily between the two. The gut-renovated kitchen is wrapped in Calacatta Gold marble, with fully custom Corian-faced cabinetry. At its center, a large island doubles as the dining table, seating six to eight guests.

Lighting was designed as carefully as the architecture. Recessed fixtures provide bright, clean illumination when wanted. In the evening, sconces, decorative fixtures and illuminated bookcases create soft pools of warm light. Even the kitchen has purposeful ambient lighting, so it becomes part of the evening rather than a brightly lit work zone.

At the rear of the home, the bedrooms are remarkably quiet. The primary suite looks directly into mature trees and features exposed brick, a built-in bed and bespoke cabinetry. Adjoining it is a private sitting room, dressing room and study with its own wood-burning fireplace, crown moldings and layered lighting. It is a true second room for reading, working or dressing, which lets the bedroom remain a retreat.

While the property is currently set up as a 2-bedroom, this private sitting room could easily be converted into a spacious third bedroom, as shown in the alternate layout.

The octagonal guest bedroom has paneled walls and crown molding that make its unusual shape part of its charm. A professionally-installed, enterprise-grade $10k WiFi system has been installed to provide superior WiFi coverage. An in-unit washer/dryer completes the home.

The Portsmouth is a Queen Anne–style building designed by Ralph S. Townsend in 1882. It offers a full-time doorman and on-site superintendent, a mailroom with stroller storage and hanging space for dry-cleaning deliveries, and additional laundry. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden and Washington Square Park are all moments away. The 9th Street PATH and the West 4th subway hub are right outside the door.