$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість придбати значний промислово-комерційний об’єкт у самому серці Іст-Вільямсбурга, Бруклін — одному з усталених промислових і креативних ділових районів району. Оточений складськими приміщеннями, оптовими підприємствами, виробничими, дистриб’юторськими та кіновиробничими компаніями, а також представниками креативної індустрії, об’єкт користується перевагами розвиненої комерційної екосистеми та зручного доступу до лінії L, яка розташована приблизно за 5 хвилин їзди.

Збудована у 2009 році триповерхова будівля із залізобетонною конструкцією має приблизно 18 859 кв. футів площі на ділянці площею близько 9 580 кв. футів (приблизно 95,8 × 100 футів), із зонуванням M3-1. Об’єкт також має приблизно 3 000 кв. футів відкритої площі для завантаження та паркування, а також ліфт і внутрішні сходи, що забезпечують доступ до всіх поверхів будівлі.

Перший поверх площею приблизно 7 000 кв. футів має вражаючу висоту стелі 17,6 фута, що забезпечує чудову функціональність для промислового, складського, оптового чи іншого дозволеного комерційного використання. Другий поверх площею приблизно 6 000 кв. футів має стелі заввишки 12,3 фута та простору відкриту терасу. Третій поверх площею приблизно 6 000 кв. футів має стелі заввишки приблизно 12,6 фута.

Усі три поверхи наразі зайняті комерційними орендарями, що забезпечує стабільний грошовий потік, тоді як чинна структура договорів оренди може створювати майбутні можливості для підвищення орендного доходу та перепрофілювання активу.

Це приваблива можливість для інвесторів, які шукають значний промисловий об’єкт, що приносить дохід, в одному з усталених комерційних і промислових районів Брукліна.

Основні характеристики об’єкта: будівля площею приблизно 18 859 кв. футів | ділянка площею приблизно 9 580 кв. футів | збудовано у 2009 році | залізобетонна конструкція | зонування M3-1 | ліфт | приблизно 3 000 кв. футів площі для завантаження та паркування | три комерційні орендарі | об’єкт, що приносить дохід | приблизно 5 хвилин до лінії L.

Уся інформація, включно з даними про площу, розміри ділянки, зонування, характеристики будівлі, орендарів і дозволені види використання, вважається достовірною, але не гарантується та має бути незалежно перевірена покупцем.

MLS#‎	1060471
Рік будівництва	2009
Податки (на рік)	$97,759
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	3 хвилини: B57
	6 хвилини: Q54
	8 хвилини: B60
	9 хвилини: B13, B38, Q59
Метро	4 хвилини: L
Поїзд	2.5 милі: "Nostrand Avenue"
	2.6 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.