$9,600,000 - 311 Main Street, Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « Ukrainian »

Розташований біля води на одній із найвідоміших вулиць селища Саг-Гарбор, цей винятковий маєток на Капітанському ряду простягається майже на 0,60 акра чудово доглянутої території. Збудований приблизно у 1850 році, цей відреставрований і реконструйований будинок у стилі грецького відродження на набережній Саг-Гарбор безпосередньо виходить на Мейн-стріт, має берегову лінію ставу Оттер-Понд і краєвиди на Верхню бухту Саг-Гарбор. Зрілі дерева, плавні газони, гортензії та сформовані сади оточують будинок, басейн і спа, а також численні споруди, створюючи приватну атмосферу біля води всього за кілька хвилин від центру селища.

Розширений за проєктом архітектора Ентоні Вермандуа, будинок площею приблизно 2 670 кв. футів має чотири спальні, п’ять повних ванних кімнат і одну туалетну кімнату, а також окрему студію площею приблизно 406 кв. футів і будиночок біля басейну площею приблизно 157 кв. футів. Просторе крите ґанкове подвір’я запрошує до оселі, де оригінальні широкі дерев’яні підлоги, архітектурні деталі відповідної епохи та сім справних камінів наповнюють кожне приміщення теплом і відчуттям історії.

Основний рівень спроєктований як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. У центрі розташована простора кухня шеф-кухаря з великим островом і надзвичайним каміном із відкритим вогнищем. Серед техніки преміумкласу — плита Wolf, холодильне обладнання Sub-Zero та посудомийні машини Bosch; загалом у кухні та зонах для прийому гостей встановлено три посудомийні машини. Додаткова кухня й комора дворецького повністю оснащені ще одним холодильником, посудомийною машиною, мийкою, духовкою та варильною поверхнею — ідеальний варіант для проведення прийомів. Окремий бар, зручно розташований поруч із парадною їдальнею, забезпечує природний рух гостей під час заходів. Вітальня, додаткова обідня зона та наповнена світлом зимова кімната з видом на сади й воду створюють затишні місця для спілкування та відпочинку. Основний рівень доповнюють повна ванна кімната, туалетна кімната та окрема пральня.

На верхньому поверсі розташований головний люкс із видом на став Оттер-Понд: простора спальня, ванна кімната у стилі спа та приватна відкрита тераса. Окрема зона відпочинку з власним каміном пропонує затишне місце для релаксації, звідки можна насолоджуватися навколишнім ландшафтом і краєвидами на воду. Дві додаткові спальні з власними ванними кімнатами, кожна з каміном, забезпечують чудові умови для гостей, а четверта спальня завершує планування другого поверху. Друга пральна машина та сушарка додають зручності.

Нагорі горище з можливістю облаштування забезпечує значний додатковий простір для зберігання, а незавершений нижній рівень площею приблизно 1 136 кв. футів відкриває подальші можливості для використання.

Територія така ж унікальна, як і сама оселя. Зрілі декоративні дерева, велика кількість гортензій, сформовані сади та квітучі насадження обрамляють плавні газони, а прогулянкові доріжки петляють майже всією територією площею 0,60 акра, ведучи до води. У результаті виникає схоже на парк місце, яке здається напрочуд віддаленим від активного життя селища.

Підігріваний басейн із гуніту розміром 15 × 40 футів і спа оточені просторими патіо з блакитного каменю, де передбачено достатньо місця для відпочинку, обідів і прийому гостей. Будиночок біля басейну площею приблизно 157 кв. футів, зі стелями заввишки 12 футів і повною ванною кімнатою, доповнений освітленою критою зоною відпочинку площею приблизно 221 кв. фут із високим склепінчастим дахом. Це створює привабливий простір для обідів і прийомів на свіжому повітрі під накриттям із видом на басейн і сади.

Окрема легальна студія площею приблизно 406 кв. футів із трьома кімнатами додає маєтку ще одну перевагу. Вона затверджена та дозволена як допоміжна житлова одиниця (ADU), що включає спальню, вітальню, повну ванну кімнату та мінікухню, і пропонує гнучкий простір або додаткове житло окремо від основного будинку. Наразі об’єкт функціонує як односімейна резиденція, але за зонуванням допускається використання для двох сімей, що забезпечує додаткову гнучкість для майбутніх власників. Численні споруди та велика кількість паркувальних місць на території додатково вирізняють цей об’єкт у межах селища.

Попри усамітнення, маєток залишається невіддільною частиною життя Саг-Гарбор: ресторани селища, бутіки, галереї, марини, Hampton Jitney та пляжі затоки розташовані всього за кілька хвилин.

MLS#‎	1058964
Деталі об’єкта	4 спальні, 5 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.58 акри, внутрішній: 2670 ft2, 248m2 (DOM): 6 days
Рік будівництва	1850
Податки (на рік)	$23,321
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	3.8 милі: "Bridgehampton"
	5.9 милі: "East Hampton"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.