$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « Ukrainian »

Завітайте до будинку за адресою 195-12 McLaughlin Avenue у Голлісвуді — одному з найпрестижніших і найвищо розташованих житлових районів Квінса. Цей окремо розташований триповерховий будинок у колоніальному стилі вирізняється унікальним поєднанням простору, краєвидів і значного нереалізованого потенціалу для архітектурного розширення та індивідуального облаштування. Будинок розташований у престижному шкільному окрузі 26.

Цей чудовий колоніальний будинок розташований на нерегулярній земельній ділянці площею 55 × 120 футів (5 390 кв. футів). Наявну внутрішню площу 2 261 кв. фут можна збільшити до 3 234 кв. футів за коефіцієнта площі забудови 0,6 FAR.

На першому поверсі розташовані затишне фоє та зимовий сад, вітальня, офіційна їдальня, кухня з обідньою зоною та окремим виходом до підвалу й заднього двору, одна спальня, гостьовий санвузол і пральня з пральною та сушильною машинами.

На другому поверсі є три спальні, повноцінна ванна кімната та кілька гардеробних. Також є горище зі складними сходами.

Облаштований підвал можна використовувати як гостьову кімнату, домашній офіс, спортзал або зону для відпочинку й розваг. Тут також є повноцінна ванна кімната, велика прохідна кедрова гардеробна та вихід безпосередньо до гаража.

У будинку всюди дерев’яна підлога, чотири просторі спальні, 2,5 ванної кімнати, горище з потенціалом переоблаштування під додаткову житлову площу, облаштований підвал із виходом назовні та приватний прибудований гараж. Із гаража можна потрапити на просторий під’їзний майданчик, де поміститься кілька автомобілів. На території є великий передній двір і величезний мальовничий приватний задній двір із окремо розташованим господарським сараєм.

Цей будинок чекає на ваше особисте бачення та уяву. Незалежно від того, чи мрієте ви про повну модернізацію, чи про продумане розширення для збільшення площі та вартості, ця нерухомість відкриває простір для сміливих творчих рішень. Можна розширити кухню або підвищити привабливість фасаду за допомогою нової облицювальної конструкції — можливості безмежні.

Будинок розташований у престижному, тихому та безпечному районі, відомому доглянутими будинками, обсадженими деревами вулицями та сильним почуттям сусідської спільноти. Ця нерухомість поєднує спокій і зручність. Насолоджуйтеся краєвидами з височини, великою кількістю природного світла в усьому будинку та рівнем приватності, який рідко зустрічається в місті.

Основні переваги району:
• Лише кілька хвилин до Університету Святого Іоанна та Квінз-коледжу
• Розташування в районах Голлісвуд / Джамайка-Естейтс
• Зручний доступ до автомагістралей Grand Central Parkway і Cross Island Parkway, а також до громадського транспорту — автобусів і залізниці LIRR
• Поруч торговельна зона вздовж Union Turnpike, магазини делікатесів і продуктів преміумкласу, вишукані ресторани, кілька парків і школи з високими рейтингами шкільного округу 26
• Коротка поїздка до аеропортів LGA та JFK, а також до медичного центру LIJ і лікарні North Shore University Hospital

Школи шкільного округу 26:
PS 178 Holliswood School
IS 216 George J. Ryan Middle School

Незалежно від того, чи ви майбутній мешканець, готовий створити будинок своєї мрії, чи інвестор, який шукає вигідну пропозицію в престижному районі з високим попитом, будинок за адресою 195-12 McLaughlin Avenue у Голлісвуді пропонує найкраще з обох варіантів і має надзвичайний потенціал.

MLS#‎	1053835
Деталі об’єкта	4 спальні, 2 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.12 акри, внутрішній: 2261 ft2, 210m2 (DOM): 15 days
Рік будівництва	1925
Податки (на рік)	$9,102
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	6 хвилини: Q17
	7 хвилини: Q76
	9 хвилини: Q1, Q36, Q43, Q77, X68
Поїзд	0.9 милі: "Hollis"
	1.9 милі: "Queens Village"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.