售$117萬5 - 195-12 McLaughlin Avenue, 皇后區 Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835
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| MLS# | 1053835 |
| 房資料 | 4房, 2浴, 半浴, 車庫, 空調, 地0.12英亩, 室內2261 ft², 室內210m²平方米 上市時間: 3天 |
| 建造年份 | 1925年 |
| 地稅 | $9千1 ($9,102) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽車 | 6 分鐘到 Q17 |
| 7 分鐘到 Q76 | |
| 9 分鐘到 Q1, Q36, Q43, Q77, X68 | |
| 火車站 | 0.9 英里到 Hollis 火車站 |
| 1.9 英里到 Queens Village 火車站 | |
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走進位於霍利斯伍德麥克勞克林大道 195-12 號的住宅，這裡是皇后區最受追捧、地勢最高的住宅區之一。這棟三層樓的獨立式殖民風格住宅，巧妙結合了寬敞空間、景觀，以及建築擴建與個人化改造的無限潛力，並坐落於備受推崇的第 26 學區。
這棟美麗的殖民風格住宅坐落於一塊形狀不規則、面積 55 x 120 英尺的土地上（5,390 平方英尺）。現有室內面積為 2,261 平方英尺，依 0.6 容積率計算，最多可擴建至 3,234 平方英尺。
一樓設有迎賓門廳與日光房、客廳、正式餐廳、附獨立通往地下室及後院出入口的用餐廚房、一間臥室、盥洗室，以及配備洗衣機和烘衣機的洗衣房。
二樓設有三間臥室、一間完整衛浴，以及多個壁櫥。此外，房屋還設有一座配備摺疊式樓梯的閣樓。
裝修完成的地下室用途靈活，可作為客房套房、家庭辦公室、健身房或娛樂空間。地下室另設有一間完整衛浴、一個寬敞的步入式雪松木衣櫥，以及可直接通往車庫的出入口。
這棟殖民風格住宅全屋鋪設木地板，設有四間寬敞臥室、2.5 間衛浴、一座可改建為額外居住空間的閣樓、一個完成裝修且可直接走出的地下室，以及一間私人的附設車庫。車庫通往寬敞車道，可停放數輛汽車。戶外設有寬廣的前院，以及一座寬敞、美麗且私密的後院，並附有獨立式儲物棚。
這棟住宅正等待您的個人願景與創意。無論您是計畫進行全面現代化改造，或是策略性擴建以最大化室內面積與房屋價值，這處房產都鼓勵大膽發揮創意。您可以擴大廚房，或以全新外立面提升房屋的街景吸引力；可能性無窮無盡。
本房產坐落於一個高級、寧靜且安全的社區，以維護良好的住宅、綠樹成蔭的街道，以及強烈的社區榮譽感聞名，同時兼具安逸與便利。您可以享受山頂景觀、遍布全屋的自然採光，以及在城市中難得一見的私密感。
社區亮點：
• 距離聖約翰大學與皇后學院僅數分鐘車程
• 位於霍利斯伍德／牙買加莊園
• 交通便利，可輕鬆前往大中央公園大道、跨島公園大道，以及公共交通（巴士與長島鐵路）
• 鄰近聯合收費公路購物走廊、高級食品雜貨店、精緻餐廳、多座公園，以及評價優良的第 26 學區學校
• 距離拉瓜迪亞機場與甘迺迪機場，以及長島猶太醫療中心和北岸大學醫院僅需短程車程
第 26 學區所屬學校：
霍利斯伍德第 178 公立小學
喬治・J・瑞安第 216 中學
無論您是準備打造夢想家園的自住買家，還是希望在一個優質且需求旺盛地段尋找價值的投資者，位於霍利斯伍德麥克勞克林大道 195-12 號的房產都能兼得兩者，並擁有非凡的發展潛力。
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