$1 175 000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Куинс ‖ Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в дом по адресу 195-12 McLaughlin Avenue в Холлисвуде — одном из самых престижных и расположенных на возвышенности жилых районов Куинса. Этот отдельно стоящий трехэтажный дом в колониальном стиле предлагает уникальное сочетание просторных помещений, великолепных видов и нераскрытого потенциала для архитектурного расширения и индивидуальной перепланировки. Дом находится на территории престижного школьного округа № 26.

Этот прекрасный дом в колониальном стиле расположен на участке неправильной формы размером 55 × 120 футов (5 390 кв. футов). Существующую внутреннюю площадь 2 261 кв. фут можно увеличить до 3 234 кв. футов при коэффициенте плотности застройки FAR 0,6.

На первом этаже находятся приветливое фойе и залитая солнцем веранда, гостиная, официальная столовая, кухня с обеденной зоной и отдельным входом в подвал и на задний двор, одна спальня, гостевой туалет, а также прачечная со стиральной и сушильной машинами.

На втором этаже расположены три спальни, полноценная ванная комната и несколько встроенных шкафов. Также имеется чердак со складной лестницей.

Отделанный подвал можно использовать как гостевой блок, домашний офис, тренажерный зал или комнату для развлечений. Здесь также есть полноценная ванная комната, большая гардеробная из кедра и выход в гараж.

В этом доме уложены деревянные полы, предусмотрены четыре просторные спальни, 2,5 ванные комнаты, чердак с потенциалом переоборудования в дополнительную жилую площадь, отделанный подвал с выходом наружу и частный пристроенный гараж. Из гаража можно попасть на просторную подъездную дорожку, где могут разместиться несколько автомобилей. Снаружи вас ждут обширный передний двор и огромный красивый частный задний двор с отдельно стоящим хозяйственным сараем.

Этот дом ждет воплощения ваших личных идей и замыслов. Планируете ли вы полную модернизацию или продуманное расширение для увеличения площади и стоимости объекта — эта недвижимость открывает простор для смелых творческих решений. Можно расширить кухню или повысить привлекательность фасада, создав новый внешний облик; возможности практически безграничны.

Дом расположен в престижном, спокойном и безопасном районе, известном ухоженными домами, улицами, обсаженными деревьями, и сильным чувством общности жителей. Здесь сочетаются тишина и удобство. Наслаждайтесь видами с возвышенности, обилием естественного света и уединением, которое редко удается найти в городе.

Основные преимущества района:
• Всего несколько минут до Университета Святого Иоанна и Куинс-колледжа
• Расположение в районе Холлисвуд / Джамейка-Эстейтс
• Удобный доступ к автомагистралям Grand Central Parkway и Cross Island Parkway, а также к общественному транспорту — автобусам и железной дороге Long Island Rail Road (LIRR)
• Рядом торговая зона вдоль Union Turnpike, магазины деликатесов и продуктов для гурманов, рестораны высокой кухни, несколько парков и лучшие школы школьного округа № 26
• Неподалеку находятся аэропорты Ла-Гуардия и имени Джона Кеннеди, а также медицинский центр LIJ и университетская больница North Shore

Школы, относящиеся к школьному округу № 26:
Начальная школа PS 178 Holliswood School
Средняя школа IS 216 George J. Ryan Middle School

Будь вы будущим владельцем, готовым создать дом своей мечты, или инвестором, ищущим выгодное вложение в престижном районе с высоким спросом, дом по адресу 195-12 McLaughlin Avenue в Холлисвуде предлагает лучшее из обоих вариантов и обладает исключительным потенциалом.

MLS#‎	1053835
Описание	4 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.12 акры, Площадь дома: 2261 ft2, 210m2 DOM: 3 дни
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$9,102
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	6 минут до Q17
	7 минут до Q76
	9 минут до Q1, Q36, Q43, Q77, X68
Железнодо рожная станция LIRR	0.9 миль до железнодорожной станции "Hollis"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Queens Village"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.