$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, קווינס Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « עִברִית Hebrew »

היכנסו אל 195-12 McLaughlin Avenue בהוליסווד, אחת משכונות המגורים היוקרתיות והמבוקשות ביותר בקווינס, הממוקמת באזור מוגבה. בית קולוניאלי מנותק זה, בעל שלוש קומות, מציע שילוב ייחודי של מרחב, נופים ופוטנציאל בלתי ממומש להרחבה אדריכלית ולהתאמה אישית, והוא ממוקם באזור של מחוז בתי הספר היוקרתי 26.

הבית הקולוניאלי היפהפה ניצב על מגרש לא־סדיר בגודל 55 × 120 רגל (5,390 רגל רבועה). ניתן להרחיב את שטח הפנים הקיים, העומד על 2,261 רגל רבועה, עד ל־3,234 רגל רבועה, בהתאם ליחס שטח רצפה (FAR) של 0.6.

בקומה הראשונה תמצאו מבואה מזמינה וחדר שמש, סלון, חדר אוכל רשמי, מטבח עם פינת אוכל וכניסה נפרדת למרתף ולחצר האחורית, חדר שינה, חדר שירותים ומכבסה עם מכונת כביסה ומייבש.

בקומה השנייה ישנם שלושה חדרי שינה, חדר רחצה מלא ומספר ארונות. בנוסף, יש עליית גג עם גרם מדרגות מתקפל.

המרתף המוגמר מציע גמישות ויכול לשמש כסוויטת אורחים, משרד ביתי, חדר כושר או חלל בידור. הוא כולל גם חדר רחצה מלא, ארון ארז גדול שניתן להיכנס אליו, וגישה ישירה למוסך.

בבית הקולוניאלי הזה יש ריצוף עץ לכל אורכו, ארבעה חדרי שינה מרווחים, 2.5 חדרי רחצה, עליית גג עם פוטנציאל להפוך לשטח מגורים נוסף, מרתף מוגמר עם יציאה ישירה החוצה ומוסך פרטי צמוד. מהמוסך מוביל שביל גישה מרווח, המסוגל להכיל מספר מכוניות. בחוץ תמצאו חצר קדמית רחבת ידיים וחצר אחורית פרטית, ענקית ויפה, עם מחסן עצמאי.

הבית ממתין לחזון האישי ולדמיון שלכם. בין אם אתם מדמיינים שדרוג מודרני מלא או הרחבה מחושבת שתמקסם את שטח הבית ואת ערכו, נכס זה מזמין יצירתיות נועזת. תוכלו להרחיב את המטבח או לשדרג את חזית הבית באמצעות חזית חדשה; האפשרויות אינסופיות.

הנכס ממוקם בקהילה יוקרתית, שקטה ובטוחה, הידועה בבתים המטופחים שלה, ברחובות עטורי העצים ובתחושת הגאווה הקהילתית החזקה. הוא מציע גם שלווה וגם נוחות. תוכלו ליהנות מנופים מגבוהים, מאור טבעי בכל רחבי הבית ומתחושת פרטיות שקשה למצוא בעיר.

נקודות עיקריות בשכונה:
• דקות ספורות מאוניברסיטת סנט ג'ונס ומקווינס קולג'
• ממוקם באזור הוליסווד/ג'מייקה אסטייטס
• גישה נוחה ל־Grand Central Parkway, ל־Cross Island Parkway ולתחבורה הציבורית — אוטובוסים ורכבת ה־LIRR
• בקרבת אזור הקניות של Union Turnpike, חנויות מזון גורמה, מסעדות משובחות, מספר פארקים ובתי הספר המובילים של מחוז 26
• נסיעה קצרה לנמלי התעופה LGA ו־JFK, וכן למרכז הרפואי LIJ ולבית החולים האוניברסיטאי North Shore

בתי הספר המשויכים לאזור הרישום של מחוז 26:
בית הספר PS 178 Holliswood
חטיבת הביניים IS 216 George J. Ryan

בין אם אתם רוכשים לשימוש עצמי ומוכנים ליצור את בית חלומותיכם, ובין אם אתם משקיעים המחפשים ערך באזור מבוקש ובעל ביקוש גבוה, 195-12 McLaughlin Avenue בהוליסווד מציע את הטוב שבשני העולמות, עם פוטנציאל יוצא דופן.

MLS#‎	1053835
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.12 דונם , שטח פנימי 2261 רגל מרובע , 210 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,102
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	6 דקות לאוטובוס Q17
	7 דקות לאוטובוס Q76
	9 דקות לאוטובוס Q1, Q36, Q43, Q77, X68
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Queens Village"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.