Ласкаво просимо до Harridge House за адресою: 225 East 57th Street.

Квартира 2N, розташована над приватними садами будинку, — це чудово відремонтована кутова студія з вікнами на південь, просторим плануванням, відмінними можливостями для зберігання речей і рідкісною перевагою: електроенергія, газ, опалення та вода включені у вартість оренди.

Квартира має окремий вхідний хол із великою подвійною шафою та відремонтовану кухню з технікою з нержавіючої сталі, зокрема холодильником Liebherr, посудомийною машиною Bosch, плитою American Range і вбудованою мікрохвильовою піччю. Стільниці та кухонний фартух із матеріалу Dekton Tundra поєднуються з лаконічними білими фасадами, створюючи чистий сучасний вигляд.

Простора житлова зона дає змогу зручно розділити простір для сну, відпочинку та прийому їжі. Раніше квартира була перепланована у формат однокімнатної, тому її можна облаштувати по-різному залежно від ваших потреб.

Безпосередньо біля ванної кімнати розташована велика гардеробна, що забезпечує чудові додаткові можливості для зберігання. У відремонтованій ванній кімнаті є великоформатна біла плитка, чорно-біла іспанська декоративна плитка, сантехніка Kohler, ванна зі скляною перегородкою, дзеркальна аптечна шафка та додаткові скляні полиці.

Квартира може бути передана з меблями, частково мебльованою або без меблів — за тією самою орендною платою. Додаткові кухонні прилади та приладдя також можуть залишитися або бути прибрані відповідно до побажань орендаря.

Однією з найбільших переваг квартири 2N є те, що електроенергія, газ для приготування їжі, опалення та вода включені у вартість оренди. Орендар відповідає за підключення кабельного телебачення та інтернету; доступні послуги Spectrum і Verizon.

Harridge House — кооперативний будинок із повним комплексом послуг, цілодобовим швейцаром, керуючим будинку, доглянутим мармурово-скляним вестибюлем, тихим внутрішнім дзен-садом, озелененою терасою на даху, двома пральнями, приміщенням для зберігання велосипедів і гаражем на території з прямим доступом із будинку.

Розташування забезпечує безпосередній доступ до найкращих зручностей району Мідтаун-Іст, зокрема Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s і кількох ліній метро; Центральний парк та Іст-Рівер також розташовані неподалік.

Оренда квартири потребує схвалення правління кооперативу. Заявникам слід передбачити приблизно 4–6 тижнів на розгляд і схвалення правлінням. Потрібне страхування орендаря. Діють правила будинку щодо переїзду та вимоги до його планування. Правила будинку дозволяють утримання котів; утримання собак заборонене відповідно до чинного законодавства.

РОЗКРИТТЯ ІНФОРМАЦІЇ ПРО ВИТРАТИ ТА КОМІСІЇ ОРЕНДАРЯ

Наразі кооператив/будинок і Domicile вимагають сплати таких зборів у зв’язку з поданням заявки на суборенду:

Збір за подання заявки до будинку: 1 000 доларів США

Збір за кредитний звіт / звіт про цивільні судові справи: 290 доларів США за кожного заявника

Збір за заселення: 150 доларів США

Поворотний депозит за заселення: 1 500 доларів США

Плата Domicile за цифрове подання документів: 85 доларів США

Адміністративний збір Domicile за опрацювання заявки: 5% від відповідних зборів будинку, за винятком плати за цифрове подання документів і плати за ініціювання заявки

Плата Domicile за ініціювання заявки: 145 доларів США, якщо заявку ініціює заявник. Якщо її ініціює агент/адвокат, окрема плата за ініціювання, що стягується з ініціатора, становить 90 доларів США.

Орендна плата за перший місяць і страховий депозит у розмірі місячної орендної плати підлягають сплаті відповідно до умов договору оренди.

Брокер, який розмістив оголошення, представляє власника. Орендар не сплачує комісію брокеру, що розмістив оголошення. Орендар, який самостійно залучає власного брокера з нерухомості, може бути зобов’язаний виплатити йому винагороду відповідно до окремої угоди з цим брокером.

Усі зазначені вище збори будинку та адміністрації ґрунтуються на чинному пакеті документів Domicile для суборенди та можуть змінюватися відповідно до актуальних вимог будинку. Про будь-які застосовні зміни буде повідомлено в установленому порядку до підписання договору оренди.

Деякі фотографії були віртуально оформлені.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.