Ця п’ятикімнатна квартира на верхньому поверсі за адресою 350 East 57th Street є рідкісною можливістю для тих, хто прагне створити індивідуальний дім у престижному довоєнному будинку. Наразі квартира перебуває у стані, що потребує повної реконструкції, а ця оселя на 15-му поверсі вирізняється винятковою приватністю — над нею немає сусідів — і наповнюється природним світлом завдяки вікнам, орієнтованим на північ, схід і південь.

Із напівприватного вестибюля квартира переходить до елегантного аркового холу, який плавно веде до просторої великої кімнати розміром 27 × 25 футів. Центральним елементом цього величного простору є дров’яний камін, а високі балкові стелі заввишки 9 футів створюють відчуття масштабу, яке рідко де зустрінеш. Наразі планування передбачає відкритий житловий простір, однак його легко можна відновити, додавши окрему парадну їдальню. Розташовані поруч кухня з вікном і комора дворецького формують класичне планування, готове до перетворення на сучасний кулінарний простір, створений за індивідуальним проєктом.

Приватне крило складається з двох просторих спалень, кожна з власною ванною кімнатою. Головна спальня має вбудовану шафу вздовж усієї стіни, а також дві додаткові шафи, зокрема гардеробну. Друга спальня, яка наразі використовується як кабінет або ден, також має гардеробну та власну ванну кімнату.

Sutton Hall, що складається лише з 32 резиденцій, — це бутик-кооперативний будинок із повним комплексом послуг, зведений у довоєнний період. Тут працюють цілодобовий швейцар, керуючий, який проживає в будинку, та обслуговувальний персонал. Sutton Hall вирізняється винятковими архітектурними особливостями; будинок був зведений у 1928 році за проєктом K. P. Walker і Garden Plan Company. Мешканці мають доступ до надзвичайного озелененого саду на даху, прикрашеного георгіанськими цегляними арками, рифленими колонами та теракотовими елементами, а також до окремої сонячної тераси з м’якими меблями для відпочинку. Додаткові зручності включають приватні комірки-сітки для зберігання речей і центральну пральню на підвальному рівні.

Розташований уздовж Іст-Ривер, район Sutton Place — це тихий анклав, оточений пишними прибережними парками та мальовничою зеленою доріжкою East River Greenway. Цей історичний район ідеально поєднує спокійний шарм із сучасним міським життям, пропонуючи швидкий доступ до Whole Foods, Trader Joe’s і безлічі ресторанів високої кухні. Завдяки близькості до FDR Drive та зручному сполученню з аеропортами LGA і JFK, а також Лонг-Айлендом, ця оселя є тихим притулком із можливістю легко дістатися до будь-якої частини міста.

Під час закриття угоди покупець сплачує податок на перепродаж у розмірі 2%.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.