Ексклюзивний об’єкт — чудова дохідність

Ця приголомшлива однокімнатна квартира площею 943 кв. футів із двома повноцінними ванними кімнатами має все необхідне. Це єдина однокімнатна квартира в будинку з другою повноцінною ванною кімнатою (з душем). З кожної кімнати відкривається прямий вид на Центральний парк — поверх верхівок дерев, на висоті 50 футів. Основна ванна кімната досить простора. У всій квартирі немає жодного сантиметра марно використаного простору. Також є велика гардеробна власника.

Минулого року квартиру здавали в оренду 82% часу (301 ніч), і після вирахування всіх витрат власник отримав понад 70 000 доларів чистого доходу. Це право власності на кондомініум-готель категорії 5 зірок, яке дає можливість отримувати дохід, коли квартира здається готельним гостям і не використовується власником.

У 2028 році в усьому готелі буде проведено вражаючу реконструкцію. У ванних кімнатах незабаром з’явиться мармур Carrara, а нинішні ванни буде замінено душовими кабінами без порогів. Усі меблі буде замінено, а інтер’єр чудово оновлено. Крім того, коридори на кожному поверсі буде повністю реконструйовано. Протягом наступних двох років частка витрат власника становитиме 276 000 доларів. Нинішній власник погодився сплатити половину спеціального внеску на реконструкцію — 138 000 доларів — до моменту закриття угоди або безпосередньо під час її закриття!!!

Будь ласка, телефонуйте або пишіть електронною поштою, щоб домовитися про перегляд або отримати додаткову інформацію.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.