Відчуйте переваги престижного життя в центрі міста в цьому винятковому чотириспальному триплекс-пентхаусі з кабінетом і спортзалом у самому серці Ноліта. Загальна площа понад 5 300 кв. футів — 4 156 кв. футів внутрішнього житлового простору та 1 174 кв. фути приватного відкритого простору — робить цю унікальну резиденцію ідеальним поєднанням цілковитої приватності з динамікою Нижнього Мангеттена. Відсутність сусідніх помешкань забезпечує виняткову ексклюзивність.

Приватний ліфт із ключовим доступом відчиняється безпосередньо у наповнений сонячним світлом будинок із вікнами, орієнтованими на схід і захід. Великі європейські вікна Aluprof із захистом від ультрафіолету та звукоізоляцією наповнюють інтер’єри природним світлом і водночас створюють напрочуд тихий простір для відпочинку. По всьому будинку укладено європейську підлогу з білого дуба завширшки 11 дюймів, що гармонійно доповнює вишукане оздоблення.

Основний рівень спроєктований як для масштабних прийомів, так і для щоденного життя. Вражаюча вітальня з панорамними видами на міський силует виходить на приватний балкон і суміжну фітнес-залу, тоді як у протилежному крилі розташовані офіційна їдальня, окремий кабінет і авторська кухня шеф-кухаря. Кухня оснащена меблями з алюмінієвим облицюванням, стільницями та фартухом із шліфованого кварциту, збільшеними мийками з вогнетривкої кераміки зі змішувачами Dornbracht, а також преміальним комплектом техніки Gaggenau з конфорками PITT. Електричні штори, пральна та сушильна машини й центральна система опалення, вентиляції та кондиціонування з багатозонним керуванням забезпечують щоденний комфорт.

Нижній рівень відведено під чотири просторі спальні, зокрема розкішну головну спальню із західною орієнтацією, приватним балконом, індивідуально облаштованою гардеробною, про яку багато хто може лише мріяти, та ванною кімнатою в стилі спа. Її оздоблено мармуром Silver Shadow Blue, авторськими європейськими меблями з білого дуба, мармуром Calacatta, паровою душовою кабіною та ванною для тривалого занурення. Інші ванні кімнати також вирізняються високим рівнем оздоблення: підлога з бетонної плитки та поверхні з мармуру Calacatta Prima.

Над усім цим розташована приватна тераса на даху площею 1 174 кв. фути, звідки відкривається захопливий панорамний краєвид на 270 градусів на силует Нижнього Мангеттена. Повністю обладнана літньою кухнею, обідньою зоною та прямим доступом ліфтом, вона є винятковим місцем для прийомів і відпочинку.

Спроєктований відомим архітектором Моррісом Аджмі, будинок 260 Bowery — це камерний бутик-кондомініум на вісім поверхів, завершений у 2018 році. Усього п’ять резиденцій забезпечують рідкісне поєднання приватності, архітектури та вигідного розташування на перетині Ноліта, Бауері та Сохо. Безпосередньо біля будинку розташовані Whole Foods, сад Elizabeth Street Garden, а також бутіки, галереї, ресторани й кафе, що визначають характер Ноліта. Парк Вашингтон-сквер, Маленька Італія, Чайна-таун і Нижній Іст-Сайд розташовані неподалік, що робить цю адресу в центрі міста справді винятковою.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.
A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.
The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.
The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.
Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.
Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.