ПРОДАЖ СПОНСОРОМ БЕЗ ПОГОДЖЕННЯ РАДИ ДИРЕКТОРІВ

Станьте першим власником цього щойно відремонтованого бездоганного чотирикімнатного помешкання площею 2 669 квадратних футів, розташованого на одному з найчарівніших обсаджених деревами кварталів, окрасою якого є відомий монумент «Солдати й моряки» та розташований неподалік парк Ріверсайд.

Ця велична й елегантна довоєнна квартира в кондомініумі з повним комплексом обслуговування ідеально поєднує класичний масштаб із сучасною естетикою на мальовничій вулиці. Напівприватний ліфтовий хол веде до представницького вхідного фоє, з якого ви потрапляєте до просторої, залитої сонцем вітальні, орієнтованої на південь і з видом на тихі будинки з коричневої цегли.

Кухня шеф-кухаря обладнана барною стійкою для сніданків, гранітними стільницями, усією побутовою технікою Viking із нержавіючої сталі, двома духовими шафами, двома посудомийними машинами та двома мийками. Окрема їдальня розташована в освітленому сонцем кутку. Насолоджуйтеся приватною основною спальнею з просторою мармуровою ванною кімнатою, обладнаною подвійною раковиною, ванною для відпочинку та паровою душовою кабіною. Три додаткові спальні мають чарівні краєвиди та місткі шафи. По всій квартирі працює центральна система кондиціонування з двома зонами. Високі стелі, дерев’яна підлога, пральна й сушильна машини та велика площа стін дають змогу легко розмістити велику колекцію мистецтва. У цьому винятковому помешканні є все необхідне, а відсутність погодження ради директорів є значною перевагою.

Будинок за адресою 317 West 89th Street, спроєктований Wallis and Goodwillie у 1920 році, — це бутик-будинок із повним комплексом обслуговування, цілодобовим консьєржем, керуючим, який проживає в будинку, центральною пральнею, приватними коморами, велокімнатою та новою фітнес-залою. Він розташований неподалік парку Ріверсайд, жвавих ресторанів, громадського транспорту, паркінгів і основних торговельних центрів.

ДОДАТКОВИЙ ЗБІР: 1 540,00 дол. США на місяць — із липня 2026 року до грудня 2026 року

Примітка: Щомісячний податок на нерухомість зазначено з урахуванням податкової пільги для основного місця проживання, на яку можуть мати право власники квартир у кондомініумі. Податок для інвесторів: 4 312 дол. США на місяць.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.