Квартира 9A у The Linden 78 — це виняткові апартаменти з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами загальною площею приблизно 2 306 квадратних футів, розташовані в одному з найпрестижніших камерних кондомініумів Верхнього Вест-Сайду. Ідеально розташований на мальовничій West 78th Street, цей вишуканий будинок вирізняється просторими пропорціями, бездоганним оздобленням і продуманими сучасними вдосконаленнями — за кілька хвилин від Центрального парку та Riverside Park.

Елегантне вхідне фоє та галерея ведуть до просторої кутової вітальні-їдальні, де 9-футові стелі, великі французькі вікна з північною та західною орієнтацією, розкішна підлога з горіха у вигляді широких 7-дюймових дощок і камін EcoSmart створюють теплу, водночас вишукану атмосферу для повсякденного життя та прийому гостей. Продумана кухня шеф-кухаря оснащена барною стійкою для сніданків, 48-дюймовим холодильником Sub-Zero Pro, винною шафою Viking, посудомийною машиною Cove, великою кількістю індивідуально виготовлених шаф і системою очищення води Culligan методом зворотного осмосу з окремим диспенсером фільтрованої води.

Створені для невимушеного сучасного життя, апартаменти оснащені інтегрованою системою «розумного дому» Savant, яка безперебійно керує освітленням та аудіовізуальними компонентами. Передбачено систему опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, що незалежно контролюється трьома окремими термостатами. Окрема пральня з вбудованими полицями та прилегла технічна комора забезпечують виняткові можливості для зберігання й функціональність. До продажу також входять приватна комора та два закріплені місця для велосипедів.

Приватна спальнева зона включає три просторі спальні, кожна з яких продумано розташована для забезпечення комфорту та приватності. Розкішна головна спальня має чудово оформлену мармурову ванну кімнату з оновленою сантехнікою Waterworks, подвійним умивальником, великою ванною для відпочинку, окремою душовою кабіною зі скляними дверцятами та унітазом-біде Toto Washlet. Гардеробна з індивідуальним оздобленням панелями з горіха забезпечує винятковий простір для зберігання, додаючи інтер’єру тепла та вишуканості. Дві додаткові спальні, орієнтовані на південь, розташовані в протилежній частині помешкання, створюючи ідеальне планування для приватності. Друга спальня має власну мармурову ванну кімнату з ванною для відпочинку, тоді як третя повноцінна ванна кімната обладнана душовою кабіною, місцями для зберігання білизни та додатковими шафами. Усі три ванні кімнати елегантно оздоблені мармуром і оснащені сантехнікою преміумкласу Waterworks.

The Linden 78, збудований у 2010 році, — це камерний кондомініум із повним спектром послуг, що налічує лише 32 помешкання та лише дві квартири на поверсі, забезпечуючи виняткову приватність і уважне обслуговування. До послуг мешканців — цілодобовий персонал, керуючий, який проживає в будинку, фітнес-центр, дитяча ігрова кімната, чудово озеленений внутрішній дворик і нещодавно оновлена мебльована тераса на даху з гриль-зонами, обідніми зонами та панорамними видами на горизонт Мангеттена, річку Гудзон і міст Джорджа Вашингтона. У будинку дозволено утримувати одного собаку вагою до 50 фунтів у кожному помешканні. Ідеально розташований на одному з найпрестижніших кварталів Верхнього Вест-Сайду, The Linden 78 міститься за кілька хвилин від Американського музею природничої історії, Riverside Park, Центрального парку, Lincoln Center, New-York Historical Society, а також улюблених закладів району, зокрема Fairway, Citarella та Zabar’s.

Мешканці також мають легкий доступ до Equinox, SoulCycle, Marlene Meyerson JCC Manhattan, чудових шкіл, зручного громадського транспорту, гаражів, станцій Citi Bike, а також до одних із найкращих ресторанів і магазинів міста. Поєднуючи позачасову елегантність із сучасними технологіями та продуманими вдосконаленнями, квартира 9A є рідкісною можливістю придбати бездоганно доглянуте житло в одному з провідних камерних кондомініумів Верхнього Вест-Сайду.

Зазначено щомісячні податки з урахуванням пільги для основного місця проживання власника кондомініуму.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.