Апартаменты 9A в The Linden 78 — это исключительная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью около 2 306 кв. футов, расположенная в одной из самых востребованных камерных резиденций Верхнего Вест-Сайда. Идеально расположенный на живописной 78-й Западной улице, этот изысканный дом предлагает просторные пропорции, безупречную отделку и продуманно интегрированные современные решения — всего в нескольких минутах от Центрального парка и парка Риверсайд.

Парадное входное фойе и галерея ведут в просторную угловую гостиную-столовую, где потолки высотой 9 футов, увеличенные французские окна с северной и западной ориентацией, роскошный ореховый пол из широких 7-дюймовых досок и камин EcoSmart создают теплую и одновременно изысканную атмосферу, идеальную как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Продуманная кухня шеф-повара оборудована барной стойкой для завтраков, 48-дюймовым холодильником Sub-Zero Pro, винным холодильником Viking, посудомоечной машиной Cove, большим количеством изготовленных на заказ шкафов и системой фильтрации воды Culligan на основе обратного осмоса с отдельным диспенсером очищенной воды.

Для комфортной современной жизни в апартаментах установлена интегрированная система «умного дома» Savant, обеспечивающая бесшовное управление освещением и аудиовизуальными компонентами. Предусмотрена система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с независимым управлением посредством трех отдельных термостатов. Отдельная прачечная со встроенными полками и расположенная рядом хозяйственная кладовая обеспечивают исключительные возможности для хранения и функциональность. В стоимость также входят индивидуальная кладовая и два закрепленных места для велосипедов.

Приватная спальная зона включает три просторные спальни, каждая из которых продуманно расположена для обеспечения комфорта и уединения. Роскошная главная спальня располагает великолепно оформленной мраморной ванной комнатой с обновленной сантехникой Waterworks, двойной раковиной, увеличенной ванной для расслабляющих процедур, отдельной душевой кабиной со стеклянными стенками и туалетом-биде Toto Washlet. Гардеробная с отделкой из ореховых панелей, изготовленная на заказ, обеспечивает исключительное пространство для хранения, добавляя интерьеру теплоту и изысканность. Две дополнительные спальни, ориентированные на юг, находятся в противоположной части квартиры, создавая идеальную планировку для уединения. Вторая спальня имеет собственную мраморную ванную комнату с ванной, а третья полноценная ванная комната оборудована душевой кабиной, местами для хранения белья и дополнительными шкафами. Все три ванные комнаты элегантно отделаны мрамором и оснащены высококачественной сантехникой Waterworks.

Построенный в 2010 году, The Linden 78 — это камерный кондоминиум с полным комплексом услуг, всего на 32 резиденции и лишь по две квартиры на этаже, что обеспечивает исключительную приватность и внимательное обслуживание. К услугам жителей — постоянный персонал, управляющий, проживающий в здании, фитнес-центр, детская игровая комната, прекрасно озелененный внутренний двор и недавно отремонтированная меблированная терраса на крыше с гриль-зонами, обеденными пространствами и панорамными видами на небоскребы Манхэттена, реку Гудзон и мост Джорджа Вашингтона. В здании разрешено содержание одной собаки на квартиру весом до 50 фунтов. Идеально расположенный на одном из самых престижных кварталов Верхнего Вест-Сайда, The Linden 78 находится всего в нескольких минутах от Американского музея естественной истории, парка Риверсайд, Центрального парка, Линкольн-центра, Нью-Йоркского исторического общества и таких любимых мест района, как Fairway, Citarella и Zabar’s.

Жители также получают удобный доступ к Equinox, SoulCycle, Манхэттенскому еврейскому общественному центру имени Марлен Мейерсон, превосходным школам, удобному общественному транспорту, гаражам, станциям Citi Bike, а также к одним из лучших ресторанов и магазинов города. Сочетая неподвластную времени элегантность с современными технологиями и продуманными обновлениями, апартаменты 9A предоставляют редкую возможность приобрести безупречно ухоженный дом в одном из лучших камерных кондоминиумов Верхнего Вест-Сайда.

Указаны ежемесячные налоги на кондоминиум с учетом основной налоговой льготы.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.