The Linden 78の9A号室は、約2,306平方フィートの広さを誇る、3ベッドルーム・3バスルームの格別なコンドミニアムです。アッパー・ウエスト・サイドで最も人気の高いブティック・レジデンスの一つに位置し、風情あるウエスト78丁目に面したこの洗練された住まいは、ゆとりある間取り、非の打ち所のない仕上げ、そして細部まで考え抜かれた最新設備を備えています。セントラル・パークとリバーサイド・パークからもほど近い絶好のロケーションです。

格式あるエントランス・ホワイエとギャラリーを抜けると、広々とした角部屋のリビング・ダイニングルームが広がります。9フィートの天井高、北向きおよび西向きの大きなフレンチウィンドウ、幅7インチの上質なウォールナット無垢材フローリング、EcoSmart製暖炉が、日常の暮らしにもゲストを招く場にもふさわしい、温かみと洗練を兼ね備えた空間を演出します。綿密に設計されたシェフズキッチンには、朝食用カウンター、48インチのSub-Zero Pro冷蔵庫、Vikingワインセラー、Cove食器洗浄機、豊富な特注キャビネット、専用の浄水ディスペンサーを備えたCulligan逆浸透膜浄水システムが設置されています。

快適で効率的な現代の暮らしのために、照明やオーディオ・ビジュアル機器をシームレスに操作できるSavantスマートホームシステムを完備しています。HVAC空調システムは、3台の独立したサーモスタットで個別に制御できます。造り付け収納棚を備えた独立したランドリールームと、隣接するユーティリティクローゼットが、優れた収納力と機能性を提供します。専用ストレージユニット1室と、専用自転車置き場2台分も売買に含まれます。

プライベートなベッドルームエリアには、快適性とプライバシーに配慮して配置された、ゆとりある3つのベッドルームがあります。ラグジュアリーな主寝室には、最新のWaterworks製水栓、ダブル洗面台、大型の深型バスタブ、独立したガラス張りシャワーブース、Toto製ウォシュレットを備えた、美しく仕上げられた大理石のバスルームがあります。ウォールナット材の特注パネルを施したウォークインクローゼットは、抜群の収納力を備えながら、温かみと洗練を添えています。南向きの2つのベッドルームは住戸の反対側に配され、プライバシーを確保した理想的なレイアウトとなっています。2つ目のベッドルームには深型バスタブ付きの専用大理石バスルームがあり、3つ目のフルバスルームにはウォークインシャワー、リネン収納、追加のキャビネットを備えています。3つすべてのバスルームは大理石でエレガントに仕上げられ、上質なWaterworks製水栓が採用されています。

2010年築のThe Linden 78は、わずか32戸、各フロア2戸のみの親密な雰囲気を持つフルサービス・コンドミニアムで、格別のプライバシーと行き届いたサービスを提供します。居住者は、常駐スタッフ、住み込みのレジデント・マネージャー、フィットネスセンター、子ども用プレイルーム、美しく植栽された中庭、そして近年改装された家具付きルーフトップテラスを利用できます。ルーフトップテラスには、グリル設備、ダイニングエリアが備わり、マンハッタンのスカイライン、ハドソン川、ジョージ・ワシントン・ブリッジを一望できます。1住戸につき、体重50ポンドまでの犬1匹の飼育が認められています。アッパー・ウエスト・サイドでも特に名高い通りの一つに位置し、アメリカ自然史博物館、リバーサイド・パーク、セントラル・パーク、リンカーン・センター、ニューヨーク歴史協会のほか、Fairway、Citarella、Zabar'sなど地域で人気の店舗へもすぐにアクセスできます。

さらに、Equinox、SoulCycle、Marlene Meyerson JCC Manhattan、優れた学校、便利な交通機関、駐車場、Citi Bikeステーション、そして市内屈指のレストランやショッピング施設にも容易にアクセスできます。時代を超えたエレガンスに、現代的なテクノロジーと細部まで考え抜かれたアップグレードを融合させた9A号室は、アッパー・ウエスト・サイドを代表するブティック・コンドミニアムの一つで、細心の手入れが行き届いた住まいを所有できる希少な機会です。

主たる居住用コンドミニアム減税適用後の月額税額を表示しています。

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.