アッパー・ウェスト・サイドを見下ろす高層階に位置する、378 West End Avenueの12C号室は、約12フィートの天井高、専用屋外スペース、優雅なゲストルーム、そして歴史的建造物に指定されたコレジエイト教会を望む、南向きの豊かな陽光に恵まれた、プロポーションの美しい住まいです。

専用エレベーターの前室を抜けると、フォーマルなギャラリーが広がり、到着した瞬間からエレガントでありながら温かみのある住空間の雰囲気を感じさせます。グレートルームは非常に横幅が広く、バランスの取れた美しい設計で、日常生活にもゲストを招く場としても申し分のないスケールを備えています。大きな窓からは南側の開放的な眺望が広がり、一日を通して美しい自然光が室内を満たします。

綿密に間取りを再構成した現在の住戸は、広々とした3ベッドルーム＋書斎として設計されています。元々の4番目のベッドルームを開放することで、ドラマチックなゲストスペース兼リビングエリアを創出しました。元の4ベッドルームの間取りにも容易に戻すことができ、参考として両方の間取り図が用意されています。

クリストファー・ピーコックが特別にデザインしたオープンキッチンには、WolfおよびSub-Zeroの家電を完備。開放感と独立性のバランスを考慮した設計で、カジュアルな日常使いからフォーマルなダイニングまで柔軟に対応します。豊富な収納とゆとりある作業スペースを備え、機能性と美しさを兼ね備えています。

ベッドルームはプライバシーと柔軟性に配慮した理想的なウイング型の配置となっており、すべてのベッドルームに専用バスルームが付いています。控えめな位置に設けられたパウダールームは、専用の前室の奥に隠れるように配置されています。角部屋のプライマリースイートからは、人気の高い北向きおよび東向きの眺望を楽しめるほか、豪華な専用バスルームと豊富なクローゼットスペースを備えています。

その他の設備として、セントラル空調、住戸全体にわたる優れた収納、そして売却時に譲渡される専用ストレージユニット2区画があります。

売主は駐車スペースを別途売却することも検討しています。建物内の駐車スペースはわずか9台分しかなく、敷地内駐車の利便性を求める購入者にとって、極めて希少な機会となります。

378 West End Avenueの居住者は、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、バスケットボールコートおよびスカッシュコート、音楽練習室・録音室、居住者用ラウンジ、読書室、子ども向けプレイスペース、プライベートガーデン、シアタールーム、敷地内ガレージへのアクセスなど、充実したアメニティを利用できます。

Perched high above the Upper West Side, Residence 12C at 378 West End Avenue is a beautifully proportioned home with nearly 12-foot ceilings, private outdoor space, gracious entertaining rooms and expansive southern light overlooking the landmarked Collegiate Church.

A private elevator vestibule opens into a formal gallery, setting the tone for a residence that feels both elegant and welcoming from the moment of arrival. The great room is exceptionally wide and beautifully proportioned, offering impressive scale for both everyday living and entertaining, while oversized windows frame open southern exposures and beautiful natural light throughout the day.

Thoughtfully reconfigured, the home is currently set up as an expansive three-bedroom plus den residence, with the original fourth bedroom opened to create a dramatic entertaining and living area. The original four-bedroom layout can easily be restored, and both floor plans have been included for reference.

The open kitchen, custom designed by Christopher Peacock and outfitted with Wolf and Sub-Zero appliances, is thoughtfully configured to balance openness with separation, allowing for both casual living and more formal dining occasions. Extensive storage and generous workspace make it as functional as it is beautiful.

The bedroom layout is ideally winged for privacy and flexibility, with all bedrooms featuring ensuite baths. A discreetly positioned powder room is tucked away off its own vestibule. The corner primary suite enjoys coveted north and east exposures along with a luxurious ensuite bath and abundant closet space.

Additional features include central air conditioning, excellent storage throughout and two private storage units that transfer with the sale.

The sellers would also consider selling their parking space separately. With only nine parking spaces in the building, this presents an exceptionally rare opportunity for purchasers seeking the convenience of on-site parking.

Residents of 378 West End Avenue enjoy an extensive suite of amenities including a 75-foot lap pool, fitness center, basketball and squash courts, music practice and recording rooms, residents' lounge, reading room, children's play spaces, private garden, movie room and on-site garage access.