דירה 9A ב־The Linden 78 היא דירת קונדומיניום יוצאת דופן בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המשתרעת על פני כ־2,306 רגל רבועה, באחד מבנייני הבוטיק המבוקשים ביותר באפר וסט סייד. הבית המתוחכם, הממוקם במיקום מושלם ברחוב וסט 78 הציורי, מציע חללים נדיבים, גימורים ללא דופי ושדרוגים מודרניים שתוכננו להשתלב באופן מושכל, במרחק רגעים ספורים מסנטרל פארק ומריברסייד פארק.

מבואת כניסה אלגנטית וגלריה מובילות אל סלון ופינת אוכל פינתיים ומרווחים, שבהם תקרות בגובה 9 רגל, חלונות צרפתיים גדולים במיוחד הפונים לצפון ולמערב, רצפות אגוז עשירות מלוחות רחבים ברוחב 7 אינץ', וקמין EcoSmart יוצרים אווירה חמימה ומעודנת הן לחיי היומיום והן לאירוח. המטבח המעוצב בקפידה עבור שפים מצויד בדלפק ארוחת בוקר, מקרר 48 אינץ' של Sub-Zero Pro, מקרר יין של Viking, מדיח כלים של Cove, שפע ארונות בהתאמה אישית ומערכת סינון מים באוסמוזה הפוכה של Culligan, הכוללת ברז ייעודי למים מסוננים.

הדירה תוכננה לנוחות מרבית של אורח חיים מודרני וכוללת מערכת בית חכם משולבת של Savant, השולטת באופן חלק בתאורה וברכיבי האודיו־ויזואל. מערכת HVAC נשלטת באופן עצמאי באמצעות שלושה תרמוסטטים נפרדים. חדר כביסה נפרד עם מדפים מובנים וארון שירות סמוך מספקים שפע אחסון ופונקציונליות יוצאת דופן. המכירה כוללת גם מחסן פרטי ושני מקומות ייעודיים לאופניים.

אגף חדרי השינה הפרטי מציע שלושה חדרי שינה בעלי מידות נדיבות, שכל אחד מהם ממוקם בקפידה לנוחות ולפרטיות. סוויטת ההורים היוקרתית כוללת חדר רחצה משיש המעוצב להפליא, עם אביזרי Waterworks מעודכנים, כיור כפול, אמבט טבילה גדול במיוחד, מקלחון נפרד עם דלתות זכוכית ואסלה חכמה של Toto. חדר ארונות גדול בהתאמה אישית, המצופה בלוחות אגוז, מספק שפע אחסון ומוסיף חמימות ותחכום. שני חדרי השינה הנוספים, הפונים דרומה, ממוקמים בצד הנגדי של הבית, וכך נוצרת חלוקה אידיאלית לפרטיות. חדר השינה השני נהנה מחדר רחצה צמוד משיש עם אמבט טבילה, בעוד שחדר הרחצה המלא השלישי כולל מקלחון, אחסון למצעים וארונות נוספים. כל שלושת חדרי הרחצה גמורים באלגנטיות בשיש ומצוידים באביזרי Waterworks איכותיים.

The Linden 78, שנבנה בשנת 2010, הוא בניין קונדומיניום אינטימי עם שירותים מלאים, הכולל 32 דירות בלבד ושתי דירות בכל קומה, ומציע פרטיות יוצאת דופן ושירות קשוב. לרשות הדיירים צוות במשרה מלאה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, חצר פנימית מטופחת ומרפסת גג מרוהטת ששופצה לאחרונה, הכוללת עמדות גריל, אזורי סעודה ונופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן, נהר ההדסון וגשר ג'ורג' וושינגטון. הבניין מתיר להחזיק כלב אחד בכל דירה, במשקל של עד 50 ליברות. במיקום מושלם באחד הרחובות המכובדים ביותר באפר וסט סייד, The Linden 78 נמצא במרחק רגעים ספורים מהמוזיאון האמריקאי לתולדות הטבע, ריברסייד פארק, סנטרל פארק, לינקולן סנטר, האגודה ההיסטורית של ניו יורק, וכן ממקומות אהובים בשכונה, בהם Fairway, Citarella ו־Zabar's.

הדיירים נהנים גם מגישה נוחה ל־Equinox, ל־SoulCycle, למרכז הקהילתי היהודי מרלן מאיירסון JCC מנהטן, לבתי ספר מצוינים, לתחבורה נוחה, לחניונים, לתחנות Citi Bike ולכמה ממסעדות ומוקדי הקניות המשובחים ביותר בעיר. דירה 9A, המשלבת אלגנטיות נצחית עם טכנולוגיה עכשווית ושדרוגים שתוכננו בקפידה, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית המתוחזק ללא דופי באחד מבנייני הקונדומיניום היוקרתיים והאינטימיים ביותר באפר וסט סייד.

מוצגים המסים החודשיים לאחר הפחתת המס לדירה ראשית בקונדומיניום.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.