Елегантність ар-деко. Вид на річку Гудзон. Позачасова витонченість.

Резиденція 7F, розташована над верхівками дерев, — це вишукано оформлене житло в районі Гудзон-Гайтс, наповнене сонячним світлом. Індивідуально виконаний ремонт включає три кімнати з меблями на замовлення, унікально спроєктовану кухню для гурманів і розкішну простору ванну кімнату. Ця виняткова, повністю готова до заселення резиденція пропонує рідкісну можливість придбати професійно оформлений дім, який водночас стильний і затишний.

Розташований у елегантному кооперативному будинку 250 Cabrini Boulevard, зведеному у 1936 році за проєктом відомих архітекторів Boak & Paris, цей будинок є однією з архітектурних перлин району Гудзон-Гайтс. Мешканців зустрічає ретельно відреставроване лобі в стилі ар-деко, а також їм доступна вражаюча тераса на даху з панорамними краєвидами на річку Гудзон, Палісейдс і міст Джорджа Вашингтона. Серед інших зручностей — консьєрж, який працює неповний день, суперінтендант, що проживає в будинку, портьє, велосипедна кімната, приватні комори, бібліотека для мешканців, оновлена пральня, нові енергоефективні вікна та сонячні панелі, покликані зменшити експлуатаційні витрати будинку. Після успішного завершення робіт відповідно до місцевого закону №11 на даху облаштовується чудовий ландшафтний сад із квітами, овочами та місцями для відпочинку, який створює ще один тихий оазис високо над містом.

Усередині кожна деталь резиденції 7F була продумано вдосконалена. Вражаюче гранітне фоє в стилі ар-деко зустрічає вас удома й задає тон інтер’єрам, де класична елегантність гармонійно поєднується із сучасною розкішшю. Розкішні відреставровані дерев’яні підлоги, мармурові підвіконня, ексклюзивні настінні покриття Cole & Son і відновлена фурнітура дверей у стилі ар-деко підкреслюють первісний характер оселі, тоді як масштабне оновлення електрики — зокрема новий електрощит, вимикачі та регулятори освітлення Forbes & Lomax, світлодіодне освітлення з регулюванням яскравості й USB-розетки — забезпечує зручність у повсякденному житті.

Залита сонцем вітальня водночас вишукана й гостинна; її центральним елементом є виготовлена на замовлення стіна з вбудованими книжковими полицями, інтегрованим освітленням і великою кількістю місця для зберігання. Поруч із вітальнею розташовані індивідуальні меблі їдальні з винною шафою Summit, що створюють елегантну атмосферу для камерних вечерь, жвавих зустрічей або тихого вечора вдома.

Прекрасно відремонтована кухня для гурманів із вікном спроєктована з урахуванням і стилю, і функціональності. Вона оснащена меблями на замовлення, газовою плитою Bertazzoni, холодильником Bosch із льодогенератором, посудомийною машиною Bosch, німецькою висувною системою зберігання PEKA Magic Corner, багатофункціональною мийкою з нержавіючої сталі, терацовою підлогою та ефектними стільницями з каскадними краями.

Ванна кімната з вікном, натхненна атмосферою спа, дарує щоденний відпочинок. Вона обладнана туалетним столиком RH, інтелектуальною аптечкою, сантехнікою Kohler, мармуровою підлогою з підігрівом і просторою скляною душовою кабіною, облицьованою плиткою на замовлення. Її оформлення відповідає епосі ар-деко й нагадує бутик-готель.

Основна спальня королівського розміру є тихим приватним оазисом із просторими пропорціями, чудовою південною орієнтацією та індивідуальною системою шаф ELFA, створеною для зручної організації та зберігання речей.

За межами цього оазису Гудзон-Гайтс — один із наймальовничіших і найулюбленіших районів Мангеттена. Ресторани, кафе, спеціалізовані магазини та всі необхідні повсякденні зручності розташовані просто біля вашого порога, а цілорічний фермерський ринок Inwood Greenmarket, парк Форт-Трайон, музей The Met Cloisters, парк Беннетт, парк Інвуд-Гілл і парк Ріверсайд дарують винятковий стиль життя в оточенні історії, культури та природи. Потяги ліній A та 1 доставляють до Мідтауна приблизно за 20 хвилин, а неподалік проходять численні автобусні маршрути.

Кооператив дозволяє проживання з домашніми тваринами (за погодженням правління), допускає оформлення трастів, дарування та поручительство, а також дозволяє суборенду строком до трьох років після двох років проживання власника.

Пропозиція продавця:

Щоб надати додаткову цінність і спокій покупцеві, продавці раді запропонувати за умови повної ціни:

Поточний цільовий внесок wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi