Розташований на розі вулиць Ван Брант і Дайкеман, будинок за адресою 384 Van Brunt — це цегляний таунхаус завширшки 20 футів і заввишки три поверхи, збудований у 1899 році. Він має комерційне приміщення на першому поверсі, дві просторі житлові квартири та повноцінний підвал. Дбайливо модернізована й бездоганно доглянута будівля зберігає свій історичний характер, водночас пропонуючи сучасну функціональність, достаток природного світла та виняткову гнучкість використання.

На першому поверсі розташоване просторе приміщення відкритого планування з індивідуально спроєктованою алюмінієво-скляною складною системою дверей на всю ширину фасаду, приватною задньою терасою з деревини іпе та бетонними кашпо, а також повноцінним підвалом зі світловим приямком з боку заднього двору. Простір ідеально підходить для магазину, закладу гостинності, галереї, студії чи іншого творчого використання.

На другому й третьому поверхах розташовані дві світлі квартири в стилі лофт з оновленими кухнями та ванними кімнатами, новими вікнами й великою кількістю природного світла, що надходить із кількох боків і через мансардні вікна. Площа квартири на другому поверсі становить приблизно 1 000 квадратних футів; її легко можна перепланувати у формат із двома спальнями. Верхній поверх пропонує гнучкі варіанти планування спалень, краєвиди на верхівки дерев, три великі мансардні вікна та стелі заввишки 10 футів.

Серед істотних капітальних покращень — новий дах, мансардні вікна та вікна; високоефективні котли й системи гарячого водопостачання; повна заміна електричної проводки; конструктивні вдосконалення, що дали змогу створити більш відкриті інтер’єри; масштабна реставрація цегляної кладки та розшивка швів; а також індивідуально виготовлений карниз, що максимально точно відтворює оригінальні архітектурні деталі будівлі.

Три привабливі способи володіти нерухомістю за адресою 384 Van Brunt:

**ІНВЕСТУВАТИ** — Отримувати дохід від комерційних і житлових приміщень.

**ЖИТИ + ПРАЦЮВАТИ** — Вести бізнес, облаштувати студію або творчий простір унизу й жити нагорі.

**ПЕРЕОСМИСЛИТИ** — Розглянути можливість перетворення будівлі на виняткову односімейну резиденцію за умови дотримання відповідних вимог зонування та отримання необхідних погоджень.

Розташована в самому серці району Ред-Гук, ця нерухомість знаходиться за кілька хвилин від Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, районних галерей, набережної та поромного сполучення, забезпечуючи зручний доступ до Нижнього Мангеттена.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.