75–77 Simonson Ave — це приваблива пакетна пропозиція, що складається з ДВОХ ДВОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ і загалом ЧОТИРЬОХ квартир із двома спальнями. Розміри кожного будинку становлять 18 × 26 футів, а кожен розташований на земельній ділянці розміром 22 × 100 футів, що забезпечує значну площу забудови та чималий потенціал.

Збудовані у 1925 році, ці об’єкти мають класичне планування багатоквартирних будинків Стейтен-Айленда, яке шукають інвестори: кожна квартира включає кухню, дві спальні, вітальню та повноцінну ванну кімнату, а також додатковий простір на нижньому рівні, де передбачені незавершена ванна кімната та можливості для облаштування складського чи технічного приміщення. Об’єкти потребують ремонту й догляду, що робить їх ідеальною можливістю для інвестора, підрядника або покупця, який прагне оновити нерухомість, підвищити її якість і максимізувати її вартість.

Зручне розташування неподалік Форест-авеню забезпечує мешканцям близькість до супермаркетів, ресторанів, магазинів повсякденного попиту, парків і районних служб. Поблизу розташовані державні школи P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham та Port Richmond High School.

Транспортне сполучення є ще однією перевагою: неподалік курсують місцеві автобуси S46/S96, які забезпечують сполучення з районами Північного узбережжя та напрямком до Сент-Джорджа, звідки пасажири можуть скористатися поромом Стейтен-Айленда до Нижнього Мангеттена.

Два будинки — чотири квартири. Одна можливість створити значну додану вартість. Втіліть своє бачення, залучіть підрядника та розкрийте потенціал цього унікального пакета багатоквартирної нерухомості.

Індивідуальні перегляди за попереднім записом.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.