Представляємо Residence 2F у будинку за адресою 117 Powers Street — однокімнатну квартиру площею 684 квадратні фути на другому поверсі з фасадного боку, з окремим домашнім кабінетом, відділеним від спальної зони, і приватною терасою на даху площею 71 квадратний фут із власною альтанкою.

Це найбільший із чотирьох варіантів однокімнатних планувань і той, що найкраще використовує переваги фасадної орієнтації. Вікна від підлоги до стелі з бронзовими рамами наповнюють простір південним світлом із боку вулиці, яке лягає на підлогу з дощок білого дуба під стелями заввишки 10 футів 6 дюймів. Планування передбачає окремий від спальні кабінет — повноцінно спроєктовану кімнату, а не переоблаштований куток, — і саме ця деталь стала вирішальною для дуже багатьох покупців однокімнатних квартир.

Відкритий простір розташований над будівлею, а не виходить безпосередньо з вітальні, що є кращим із двох варіантів. До приватної тераси на даху можна дістатися спільними сходами; вона призначена виключно для мешканців цієї резиденції та має власну альтанку просто неба. Тут тихіше, ніж на будь-якому балконі над вулицею, і саме тому однокімнатна квартира в цьому будинку може конкурувати з помешканнями значно більшої площі.

Кухня повністю інтегрована в інтер’єр і призначена для повноцінного приготування їжі: сталева індукційна плита Smeg завширшки 30 дюймів із повністю вбудованою витяжкою Smeg, холодильник і посудомийна машина Fisher & Paykel, готові до встановлення фасадних панелей, винна шафа XO завширшки 24 дюйми з двома температурними зонами, готова до встановлення фасадної панелі, настінний кран-наповнювач для каструль Hansgrohe Talis C, кухонний змішувач Hansgrohe Talis N із висувною лійкою у сталевому відтінку, врізна робоча мийка Ruvati з нержавіючої сталі завширшки 28 дюймів і стільниці з відшліфованого мармуру Calacatta Rubino, продовжені до стелі як повнорозмірний фартух.

Ванна кімната оформлена як тихий приватний простір: змішувачі Hansgrohe Tecturis S і термостатична душова система з матового нікелю, вбудована аптечка Kohler Maxstow, підвісний унітаз Signature Hardware Sitka в єдиному корпусі та лінійний душовий трап Infinity Drain із плитковим профілем Schluter FINEC. У ванній кімнаті передбачена пральна шафа з підключеннями для безвентиляційної прально-сушильної машини, а врізні замки Emtek із матового нікелю встановлені на всіх дверях.

117 Powers Street — це кондомініум на сім резиденцій у Вільямсбурзі з лобі, оздобленим білим дубом, вікнами в бронзових рамах і приватним відкритим простором для кожної квартири. Ресторани, кав’ярні, парки та станція лінії L на Graham Avenue розташовані за кілька хвилин ходьби.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.