$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Ukrainian »

Рідкісний великомасштабний об’єкт нерухомості змішаного використання, розташований у самому центрі Флашинга, Квінз, що поєднує наявні об’єкти, які генерують дохід, із потенційними можливостями майбутньої реконструкції.

**Характеристики об’єкта:**
- 2 торгові приміщення на рівні вулиці
- 1 комерційний паркінг
- 3 офісні приміщення
- 14 житлових одиниць
- Потенційна можливість перепланування приблизно під кондомініумні або готельні номери

Об’єкт має вигідне розташування у Флашингу, в оточенні торговельних, житлових, ресторанних, транспортних та інших комерційних об’єктів інфраструктури. Поєднання значного масштабу, кількох наявних видів використання та гнучкості щодо потенційної реконструкції робить цей об’єкт перспективною інвестиційною можливістю.

Ідеально підходить для інвесторів, девелоперів і власників-користувачів, які шукають стратегічно розташований об’єкт із потенціалом довгострокового зростання вартості.

Усі можливості реконструкції, зміни призначення та визначення кількості окремих одиниць залежать від вимог зонування, отримання дозволів державних органів, будівельних норм і чинного законодавства. Покупець має самостійно перевірити всю інформацію та провести належну перевірку об’єкта.

MLS#‎	1052685
Податки (на рік)	$322,794
Автобус	1 хвилини: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 хвилини: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 хвилини: Q58
Метро	2 хвилини: 7
Поїзд	0.1 милі: "Flushing Main Street"
	0.8 милі: "Mets-Willets Point"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.