$23 880 000 - 135-07/11 40TH Road, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS # 1052685

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая многофункциональная недвижимость крупного масштаба, расположенная в самом центре Флашинга, Квинс, сочетающая существующие объекты, приносящие доход, и потенциальные возможности для будущей реконструкции.

**Характеристики объекта:**
- 2 торговых помещения на уровне улицы
- 1 коммерческий гараж-паркинг
- 3 офисных помещения
- 14 жилых единиц
- Возможность перепланировки примерно под жилые помещения в формате кондоминиума или гостиничные номера

Объект расположен в престижной части Флашинга, в окружении магазинов, жилых кварталов, ресторанов, транспортной инфраструктуры и других объектов коммерческого назначения. Значительный масштаб, разнообразие существующих видов использования и гибкость потенциальной реконструкции делают этот объект привлекательной инвестиционной возможностью.

Идеальный вариант для инвесторов, девелоперов и владельцев-операторов, ищущих стратегически выгодно расположенную недвижимость с долгосрочным потенциалом роста стоимости.

Все возможности реконструкции, перепрофилирования и изменения количества единиц зависят от требований зонирования, получения разрешений государственных органов, строительных норм и применимого законодательства. Покупатель обязан самостоятельно проверить всю информацию и провести собственную комплексную проверку объекта.

MLS #‎	1052685
Налоги (в год)	$322,794
Автобус Bus	1 минут до Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 минут до Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 минут до Q58
Метро Subway	2 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.