$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1052685

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס נדל״ן נדיר ורב־שימושי בקנה מידה גדול, הממוקם בלב פלאשינג, קווינס, ומציע שילוב של שימושים קיימים המניבים הכנסה לצד אפשרויות עתידיות לפיתוח מחדש.

מאפייני הנכס:
2 חזיתות מסחריות בגובה הרחוב
חניון מסחרי אחד
3 שטחי משרדים
14 יחידות מגורים
אפשרות להסבה לכ־יחידות קונדו/מלון

הנכס נהנה ממיקום מעולה בפלאשינג, בסביבה המקיפה אותו בשטחי מסחר, מגורים, מסעדות, תחבורה ושירותים מסחריים נוספים. השילוב בין היקף משמעותי, מגוון שימושים קיימים וגמישות אפשרית לפיתוח מחדש הופך את הנכס להזדמנות השקעה ראויה לציון.

הנכס אידיאלי למשקיעים, יזמים ורוכשים לשימוש עצמי המחפשים נכס במיקום אסטרטגי עם פוטנציאל לערך ארוך טווח.

כל אפשרות לפיתוח מחדש, הסבה ושינוי מספר היחידות כפופה לייעוד הקרקע, לאישורים ממשלתיים, לדרישות הבנייה ולחוקים החלים. על הרוכש לאמת באופן עצמאי את כל המידע ולבצע בדיקת נאותות מטעם עצמו.

MLS #‎	1052685
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$322,794
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.