Цей лістинг є спільним ексклюзивним лістингом із Compass.

Ретельно переосмислена відомою дизайнерською фірмою White Arrow, резиденція 22D — це виняткова кутова квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, у якій бездоганний дизайн гармонійно поєднується з одними з найзахопливіших краєвидів у Лінкольн-Сквер.

Квартиру було повністю перебудовано «до цегли»: кожне оздоблення, кріплення та матеріал обиралися з безкомпромісною увагою до майстерності виконання та довговічності. Насичені природні текстури, індивідуальні столярні вироби, авторське освітлення та вишукані продумані деталі створюють інтер’єри, які водночас здаються позачасовими й глибоко особистими. Кожне рішення було свідомим — від плавних вигинів і архітектурних арок до світильників, привезених із Європи, — у результаті чого виник дім рідкісної витонченості.

Розташована на 22-му поверсі, квартира має великі вікна, що виходять на північ і схід та наповнюють оселю прекрасним природним світлом від сходу сонця до кінця дня. Краєвид воістину надзвичайний: перед вами відкривається панорама Лінкольн-центру, силуету Мангеттена та бажаний вид на Центральний парк удалині.

Простора головна спальня створює спокійний приватний простір, а великогабаритна друга спальня вирізняється винятковою функціональністю й може використовуватися як домашній офіс, кабінет, дитяча, гостьова кімната або повноцінна спальня. У всій резиденції продумане планування та бездоганне виконання формують простори, які є водночас функціональними й прекрасними.

The Harmony — престижний кооперативний будинок із повним комплексом послуг. Основні переваги власності:

- Відсутній податок на перепродаж.
- Дозволене фінансування до 80%.
- Дозволене володіння квартирою як додатковим місцем проживання.
- Розглядаються заявки від гарантів, співпокупців, а також батьків, які купують житло для дітей.
- Значно знижені тарифи на електроенергію та кабельне телебачення завдяки оптовим тарифам.
- Суборенда дозволена після 2 років володіння.
- Розширений комплекс зручностей для мешканців, зокрема цілодобовий консьєрж, керуючий будинком, який проживає на території, швейцар і майстер. Також до послуг мешканців — затишна спільна лаунж-зона з повністю обладнаною кухнею, дитяча ігрова кімната, центральна пральня, приміщення для зберігання велосипедів і додаткові комори.

Розташований на перетині Лінкольн-Сквер і Верхнього Вест-Сайду, The Harmony розміщує культурні пам’ятки міста буквально за дверима. Лінкольн-центр, Центральний парк, Колумбус-Серкл, Метрополітен-опера, Нью-Йоркський міський балет, Whole Foods, Target, відомі ресторани та дизайнерські магазини — усе це за кілька хвилин ходьби. Лінії метро A, C, E, B, D та 1 забезпечують зручний доступ до решти Мангеттена.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.