Три спальні. Дві повноцінні ванні кімнати. Елегантна парадна їдальня. Виняткові довоєнні пропорції.

Квартира 8C — елегантне помешкання у престижному кооперативному будинку, спроєктованому Росаріо Канделою, що ідеально розташований на тихому, обсадженому деревами відрізку Західної 86-ї вулиці, неподалік Ріверсайд-Драйв. Розташована в тихій задній частині будинку, квартира має південну орієнтацію, завдяки чому вирізняється чудовим природним освітленням і винятковою тишею.

Елегантний передпокій веде до чудово збалансованого планування з просторою вітальнею та окремою парадною їдальнею — затишними, але водночас відокремленими приміщеннями, ідеально придатними як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Високі стелі, майстерно відреставровані дерев’яні підлоги, свіжо вирівняні стіни, а також відновлені оригінальні молдинги й архітектурні деталі підкреслюють довоєнний характер оселі. Щедрі пропорції та велика кількість шаф відображають масштаб і зручність, характерні для проєктів Кандели.

Окремо від зон для прийому гостей, у тихій приватній частині квартири розташовані дві просторі спальні та дві повноцінні ванні кімнати, зокрема велика головна спальня з власною ванною кімнатою. Таке продумане зонування забезпечує приватність і тишу навіть тоді, коли вітальня та їдальня використовуються.

За парадною їдальнею розташовані кухня з вікном і комора дворецького, що сполучаються з третьою спальнею та забезпечують надзвичайну гнучкість використання: як спальню, гостьову кімнату, домашній офіс або кабінет.

Особливо варто зазначити, що спочатку ця третя спальня була облаштована з напівванною кімнатою, що відкриває цікаві можливості для майбутнього перепланування. За схвалення правління в цій зоні можна встановити пральну та сушильну машини або облаштувати напівванну кімнату; також тут є можливість розглянути майбутнє перепланування кухні за умови отримання відповідних погоджень.

Встановлення кондиціонера крізь зовнішню стіну дозволене на південній зовнішній стіні за умови схвалення правління.

Збудований у 1924 році, будинок за адресою 334 West 86th Street — це камерний, дружній до домашніх тварин довоєнний кооператив із повним комплексом послуг, у якому на кожному поверсі розташовано лише по три квартири. У будинку є:

• цілодобові швейцари
• суперінтендант, який проживає в будинку
• центральна пральня
• приміщення для зберігання велосипедів
• приватна комора, що переходить разом із квартирою: 8 В × 3 Ш × 3 Г
• чудово озеленена й мебльована тераса на даху з захопливими краєвидами на місто та річку Гудзон

Розташування уособлює найкраще з Верхнього Вест-Сайду — тихе й житлове, неподалік Ріверсайд-Драйв і за кілька хвилин від Ріверсайд-парку, водночас зручне для доступу до транспорту, магазинів, ресторанів та інших благ району.

Рідкісне поєднання елегантного масштабу, класичного планування, гнучкого житлового простору, великої кількості природного світла та виняткового розташування біля Ріверсайду.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.