????
ПОДАТКИ НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ В МІСТІ НЬЮ-ЙОРКУ ТА ШТАТІ НЬЮ-ЙОРК СПЛАЧУЄ ПРОДАВЕЦЬ. КВАРТИРА ВІЛЬНА ТА ДОСТУПНА ДЛЯ ПЕРЕГЛЯДУ.

Насолоджуйтеся життям біля води в One Manhattan Square, у квартирі 21H площею 1 156 квадратних футів, розташованій на куті будинку. Квартира має дві спальні, дві ванні кімнати та вікна, орієнтовані на північний схід і південний схід. Вікна від підлоги до стелі відкривають краєвиди на Іст-Рівер, Манхеттенський міст і панораму Мідтауна, наповнюючи оселю великою кількістю природного світла.

Поточні щомісячні експлуатаційні платежі становлять 1 456 доларів США, а податок на нерухомість — приблизно 21 долар США на місяць. Таким чином, сукупна сума щомісячних експлуатаційних платежів і податків становить приблизно 1 477 доларів США. На будинок поширюється податкова пільга за програмою 421-a, термін дії якої заплановано до 2039 року.

Мешканці мають доступ до великого комплексу внутрішніх і відкритих зручностей, зокрема басейну, фітнес-центру, спа-зон, озеленених садів, дитячої ігрової кімнати та приміщень для розваг. Також у будинку цілодобово працюють швейцар і консьєрж.

Цей об’єкт перепродажу має додаткову перевагу: податки на передачу права власності в місті Нью-Йорку та штаті Нью-Йорк сплачує продавець. Наразі квартира вільна, що забезпечує зручні та гнучкі можливості для перегляду.

Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про приватний показ. Покази за коротким попередженням також можливі.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.