Цей об’єкт продається спільно з The Corcoran Group.

Резиденція 22D, продумано переосмислена відомою студією дизайну інтер’єрів White Arrow, — це виняткова кутова квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, де бездоганний дизайн гармонійно поєднується з одними з найзахопливіших краєвидів у Лінкольн-Сквер.

Квартиру повністю перебудовано від самих перекриттів: кожне оздоблення, кожен елемент і матеріал було обрано з безкомпромісною увагою до якості виконання та довговічності. Насичені природні текстури, авторські столярні вироби, індивідуальне освітлення та вишукані продумані деталі створюють інтер’єр, який водночас здається позачасовим і глибоко особистим. Кожне рішення було свідомим — від плавних вигинів та архітектурних арок до світильників, привезених із Європи, — у результаті чого виник дім незвичайної витонченості.

Розташована на 22-му поверсі, квартира має великі вікна, орієнтовані на північ і схід, які наповнюють оселю прекрасним природним світлом від світанку до сутінків. Панорама просто надзвичайна: широкі краєвиди на Лінкольн-центр, силует Мангеттена та бажаний вид на Центральний парк удалині.

Простора головна спальня забезпечує тихий і затишний відпочинок, тоді як великі розміри другої спальні дають змогу гнучко використовувати її як домашній офіс, кабінет, дитячу, гостьову кімнату або повноцінну спальню. У всій резиденції продумане планування та бездоганне виконання створюють простори, які є водночас функціональними й красивими.

The Harmony — престижний кооперативний будинок із повним комплексом послуг. Основні переваги володіння:

- Відсутність податку на перепродаж.
- Дозволене фінансування до 80%.
- Дозволене володіння житлом як додатковою резиденцією.
- Дозволені гаранти, спільна купівля, а також придбання житла батьками для дітей.
- Значно знижені оптові тарифи на електроенергію та кабельне телебачення.
- Суборенда дозволена після двох років володіння.
- Великий комплекс зручностей для мешканців, зокрема цілодобовий консьєрж, керуючий, який проживає в будинку, портьє та майстер. Також до послуг мешканців — затишний спільний лаунж із повністю обладнаною кухнею, дитяча ігрова кімната, централізована пральня, приміщення для зберігання велосипедів та додаткові комори.

Розташований на перетині Лінкольн-Сквер і Верхнього Вест-Сайду, The Harmony розміщує головні культурні пам’ятки міста просто за вашим порогом. Лінкольн-центр, Центральний парк, Коламбус-Серкл, Метрополітен-опера, Нью-Йоркський міський балет, Whole Foods, Target, відомі ресторани та дизайнерські магазини розташовані за кілька хвилин, а потяги ліній A, C, E, B, D і 1 забезпечують зручний доступ до решти Мангеттена.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.