КВАРТИРА НА ОСТАННЬОМУ ПОВЕРСІ В ПРЕСТИЖНОМУ РАЙОНІ

Ласкаво просимо до квартири 5C за адресою: 61 Horatio Street — однієї з найкраще збережених таємниць Вест-Віллідж, розташованої на розі вулиць Гораціо та Грінвіч. У самому серці Вест-Віллідж і водночас лише за один квартал від району Мітпекінг, будинок 61 Horatio розташований на найпривабливішому перехресті гламуру й спокою, блиску та чарівності — у найпопулярнішому районі Мангеттена.

Квартира:

Квартира 5C має найбільше планування з однією спальнею в цьому невеликому кооперативному будинку з ліфтом. Просторе відкрите планування легко вміщує кілька зон відпочинку, обідню зону зі столом і окреме місце для домашнього офісу. Розташована на останньому поверсі, квартира вирізняється абсолютною тишею та елегантним мансардним вікном у ванній кімнаті. А найкраще те, що від квартири лише один сходовий проліт до чудової, бездоганно озелененої тераси на даху, звідки відкриваються панорамні мальовничі краєвиди та можна милуватися magnificentними заходами сонця. Квартира 5C також має надзвичайно низькі щомісячні витрати на утримання для центру міста — лише 1 828 доларів на місяць.

Будинок і район:

Будинок 61 Horatio, зведений приблизно у 1925 році, є довоєнним кооперативним будинком, розташованим на тихій житловій вулиці з деревами в престижному районі Фар-Вест-Віллідж. Об’єкт добре управляється, перебуває у відмінному фінансовому стані та не має іпотеки. У будинку є керуючий, який проживає на території, зручна пральня та нещодавно модернізована відеодомофонна система ButterflyMX, інтегрована зі смартфонами, що забезпечує безпеку й безперешкодну доставку посилок. Мешканці мають зручний доступ до найкращих місць Вест-Сайду, зокрема до зеленої набережної Гудзону, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Музею американського мистецтва Вітні та південного входу до High Line. Елітні ресторани й магазини району розташовані буквально за кілька хвилин ходьби, зокрема Pastis, Hermès і Restoration Hardware.

Правила будинку:

Дозволено за погодженням із правлінням: утримання домашніх тварин, суборенда, спільне придбання та придбання квартири батьками для дітей. На розсуд правління: дарування та поручителі. Податок на перепродаж: 2%, сплачується покупцем під час укладення угоди.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.