דירה בקומה העליונה במיקום מהשורה הראשונה

ברוכים הבאים לדירה 5C ברחוב הוריישו 61, אחד הסודות השמורים ביותר של הווסט וילג׳, הממוקמת בפינת הרחובות הוריישו וגריניץ׳. רחוב הוריישו 61 שוכן בלב־ליבו של הווסט וילג׳, ובכל זאת נמצא במרחק של בלוק אחד בלבד מרובע מיטפקינג — בצומת המבוקש ביותר של זוהר ושלווה, נוצץ וקסם, בלב השכונה הנחשקת ביותר במנהטן.

הדירה:

דירה 5C היא דירת חדר השינה הגדול ביותר מבין הדירות בעלות חדר שינה אחד בבניין קוֹאוֹפּרטיבי בוטיקי זה, המצויד במעלית. הדירה נהנית מתוכנית פתוחה ומרווחת, המאפשרת בקלות מספר אזורי ישיבה, פינת אוכל מסודרת ושטח ייעודי למשרד ביתי. בהיותה דירה בקומה העליונה, היא שקטה לחלוטין ונהנית מחלון גג אלגנטי בחדר הרחצה. מעל הכול, הדירה נמצאת במרחק גרם מדרגות אחד בלבד מגג מרהיב ומטופח להפליא, המציע נופים פנורמיים וציוריים ושקיעות מרהיבות. דירה 5C מתהדרת גם בדמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד ביחס לאזור דאונטאון — 1,828 דולר בלבד לחודש.

הבניין והשכונה:

רחוב הוריישו 61, שנבנה בסביבות שנת 1925, הוא בניין קוֹאוֹפּרטיבי מלפני המלחמה, הממוקם ברחוב מגורים שליו ומרופד בעצים, בלב פאר ווסט וילג׳ המבוקש. הנכס, המנוהל היטב, נמצא במצב פיננסי מצוין וללא משכנתה על הבניין. בבניין מתגורר אב־בית, יש חדר כביסה נוח במקום, וכן מערכת אינטרקום וידאו חדשה ומשודרגת של ButterflyMX, המשולבת בטלפונים חכמים ומאפשרת אבטחה וקבלת חבילות ללא מאמץ. לדיירים יש גישה נוחה למיטב הצד המערבי של מנהטן, כולל ה-Hudson River Greenway, שוק צ׳לסי, כיכר אבינגדון, כיכר ג׳קסון, מוזיאון וויטני לאמנות אמריקאית והכניסה הדרומית ל-High Line. אפשרויות מובחרות של מסעדות וקניות בשכונה נמצאות במרחק צעדים ספורים בלבד, ובהן Pastis, Hermès ו-Restoration Hardware.

מדיניות הבניין:

מותר בכפוף לאישור ועד הבית: חיות מחמד, השכרות משנה, רכישה משותפת ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם. לשיקול דעת ועד הבית: הענקת הדירה במתנה וערבים. מס על מכירה: 2%, לתשלום על ידי הרוכש במועד השלמת העסקה.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.