Прокидайтеся з видом на 67 акрів парку просто за вашим вікном.

У той час як із багатьох помешкань відкривається вид на внутрішній двір або цегляну стіну, Residence 8G пропонує зовсім іншу перспективу. Розташована на восьмому поверсі світлого повоєнного будинку з ліфтом, вітальня, спальня та кухня виходять прямо на парк Форт-Трайон. Тут рідкісне мангеттенське поєднання трьох переваг: неймовірне природне освітлення, відчуття спокою та безперервний вид на зелень, яка чарівно змінюється з порою року.

Планування помешкання продумане й просторе. Орієнтація всіх приміщень у бік парку наповнює весь дім сонячною атмосферою. Підлога вкрита паркетом, а оновлена кухня оснащена великою кількістю шаф і барною стійкою для сніданків — ідеальним місцем для ранкової кави з краєвидом, заради якого більшість ньюйоркців перетинає все місто.

Це повноцінна однокімнатна квартира з окремою спальнею; на момент закриття угоди вона буде вільною.

**Будинок:**

Доглянутий кооперативний комплекс на 352 квартири. У кожному будинку — 8 поверхів, ліфт, суперінтендант, який проживає в будинку та працює повний день, пральня на території будинку, а також велокімната й приватні комори — для обох діє лист очікування. Кооператив дозволяє утримання домашніх тварин, використання житла як pieds-à-terre, спільну купівлю, залучення гарантів і дарування. Суборенда дозволена за погодженням правління строком на один рік; продовження також потребує схвалення правління. Купівля підлягає схваленню правління та поданню повного пакета документів.

**Район**

Розташування в Hudson Heights — один із найулюбленіших куточків Манхеттена. Місцеві кафе, ресторани та все необхідне для повсякденного життя — буквально за кілька хвилин від вас, а монастир The Cloisters і сад Heather Garden стануть продовженням вашого заднього двору.

**Транспортна доступність**

**Потяг A:** експрес-станція на 190-й вулиці забезпечує пряме сполучення із західною частиною міста; до Мідтауна можна дістатися приблизно за 30 хвилин.

**Потяг 1:** коротка прогулянка на захід до Бродвею; до 42-ї вулиці — приблизно 30 хвилин.

**Автомобілем:** неподалік є паркінги, а міст Джорджа Вашингтона та шосе Генрі Гадсона забезпечують зручний виїзд до Нью-Джерсі, Вестчестера та північної частини штату Нью-Йорк.

**Автобуси:** маршрут M4 обслуговує район, а автобусний вокзал біля мосту Джорджа Вашингтона забезпечує сполучення з регіональною транспортною мережею.

Помешкання безпосередньо біля парку з такими характеристиками — рідкісна знахідка. Незалежно від того, чи вас привабить продумане планування, чи ви просто закохаєтеся в цей краєвид, це особлива можливість, яка вирізняється серед інших.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.