У самому серці Сохо цей розкішний будинок «під ключ» пропонує найкраще з лофтового життя. Ідеально поєднуючи прохолодну індустріальну естетику Сохо кінця XIX століття із сучасними зручностями, цей повністю відреставрований лофт, що займає весь поверх, перебуває у бездоганному стані та вирізняється 14-футовими стелями, величезними дерев’яними вікнами з подвійним склопакетом, паркетною підлогою, великою кількістю місць для зберігання та центральною системою кондиціонування. Ідеальне планування передбачає 3 спальні, 2,5 ванні кімнати та приблизно 3 000 кв. футів площі. Бездоганний і стильний дизайн інтер’єру — це тепла інтерпретація модернізму, що випромінює безтурботність і спокій.

Ліфт із ключовим доступом відкривається безпосередньо у простору вітальню площею 39,5 на 35,5 фута, де ціла стіна з чотирма великими вікнами виходить на обсаджену деревами Спрінг-стріт і забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня. Завдяки ідеальному плануванню для масштабних прийомів гостей, вітальня має відкриту кухню та окремі зони для просторої вітальні й обідньої зони.

Стримана кухня оснащена технікою найвищого класу, зокрема двома холодильниками Liebherr, двома духовими шафами Wolf, посудомийною машиною Miele, варильною поверхнею Viking із витяжкою Wolf, великою кількістю виготовлених на замовлення шаф із місткими системами зберігання та кварцовими стільницями. П-подібна стільниця забезпечує достатньо місця для приготування їжі, а також обладнана місцями для сидіння. У прилеглій пральні є додаткові місця для зберігання, пральна й сушильна машини та господарська раковина. Одразу за кухнею та обідньою зоною розташована елегантна гостьова туалетна кімната.

Спальні займають окреме крило лофту, відокремлене від зони для прийому гостей облицьованою панелями медіакімнатою/кабінетом — ідеальним місцем для перегляду телевізора або облаштування ігрової кімнати.

Величезна основна спальня включає простору спальню, гламурну гардеробну з виготовленими на замовлення дзеркальними системами зберігання та велику прилеглу основну ванну кімнату з п’ятьма сантехнічними приладами. В основній ванній кімнаті є подвійна раковина, велика ванна для тривалого прийняття ванни, душова кабіна та окрема туалетна кімната. Дві додаткові спальні та повноцінна друга ванна кімната з чотирма сантехнічними приладами завершують спальне крило. Усі спальні ідеально розташовані в задній частині будівлі, що гарантує цілковиту тишу; з основної спальні відкриваються чудові краєвиди та чарівний вид на сад.

Разом із лофтом передається велика приватна комора в підвалі розміром понад 18 на 8 футів — рідкісна перевага, що забезпечує значний додатковий простір для зберігання та може використовуватися для облаштування винного льоху.

Будинок за адресою 115 Spring Street був зведений у 1878 році Генрі Фернбахом і має прекрасний фасад із литого чавуну XIX століття, типовий для найкращих зразків архітектури історичного району Сохо з чавунними фасадами. Він ідеально розташований між вулицями Грін і Мерсер, на одному з найпрестижніших кварталів у самому серці Сохо, в оточенні бутиків світових брендів, чудових ресторанів, з легким доступом до транспорту та найкращою інфраструктурою, яку може запропонувати нижня частина Мангеттена.

На 115 Spring Street не поширюються обмеження AIR щодо передачі права власності чи вимог до конверсії, оскільки це об’єкти IMD, легалізовані для житлового використання. Будь-яка передача для житлового використання будь-якими мешканцями, зокрема й тими, хто не є митцями, дозволена, хоча об’єкт зареєстрований відповідно до Закону про лофти JLWQA (спільні житлово-робочі приміщення для митців).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).