Унікальна можливість придбати двоповерховий пентхаус із двома приватними терасами та краєвидами на місто в одному з найпопулярніших прибережних районів Брукліна.

Ідеально розташована на перетині районів Вайнеґар-Гілл і DUMBO, квартира PHA є рідкісною дворівневою пропозицією, що забезпечує простір, приватність і природне освітлення протягом усього дня. Площа цієї продумано спроєктованої квартири з двома спальнями та двома ванними кімнатами становить майже 1 087 кв. футів. Особливою перевагою є дворівнева тераса на даху — спокійне й надзвичайно бажане продовження житлового простору.

Основний рівень вирізняється стелями заввишки 9,5 фута та вікнами, орієнтованими на схід, завдяки чому тут панує світла й повітряна атмосфера, однаково придатна як для тихих вечорів, так і для прийому гостей. Відкрита кухня чудово оновлена: кварцитові поверхні, острів із водоспадною стільницею, преміальна техніка, а також виготовлена на замовлення полиця для кухонного приладдя з підсвічуванням, придбана на паризькому блошиному ринку. Усе це гармонійно поєднує виразний дизайн із повсякденною функціональністю. На цьому рівні також розташовані простора друга спальня, дуже велика гардеробна з вікном і чудово оздоблена мармурова ванна кімната з сантехнікою Kohler, туалетом Toto та глибокою ванною для занурення.

На верхньому рівні розташований просторий головний сьют зі скошеною стелею та мансардним вікном, яке наповнює приміщення природним світлом протягом усього дня. Звідси також є вихід на приватну, красиво облаштовану терасу з прямими краєвидами на горизонт Мідтауна, Мангеттен. У головній спальні з комфортом розміщується ліжко king-size, а також залишається місце для домашнього офісу або зони відпочинку; передбачена й велика гардеробна. Ванна кімната при спальні має вікно, сантехніку Kohler і душову кабіну зі скляними дверцятами.

Нижня тераса площею понад 350 кв. футів оздоблена вручну виготовленою цегляною плиткою та пропонує достатньо місця для обідів просто неба, лаунж-зони й ретельно підібраних рослин. Із тераси верхнього рівня відкриваються знакові краєвиди на горизонт Мідтауна; це ідеальне місце для сонячних ванн, садівництва або просто милування міською панорамою.

Додаткові переваги: чудово доглянута дубова підлога завширшки 4 дюйми, укладена поверх монолітного бетону, центральне опалення й кондиціонування, пральна та сушильна машина Bosch у квартирі, інтелектуальне освітлення Lutron Caseta, індивідуальні віконні штори, стельові вентилятори в усіх приміщеннях і надзвичайно низькі щомісячні витрати на утримання.

Розташування ідеально поєднує історичний шарм із сучасною зручністю. Від вашого нового дому — лише кілька хвилин до Brooklyn Bridge Park площею 85 акрів, відомого каруселлю Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market і нещодавно відкритим рестораном ABC Kitchen від Жана-Жоржа. DUMBO також став осередком бутиків, художніх галерей і ресторанів, відзначених зірками Michelin, із бездоганними краєвидами на набережну. До Мангеттена — лише одна зупинка потягами F, A або C, коротка поїздка велосипедом через Бруклінський чи Мангеттенський міст або швидка подорож поромом по Іст-Рівер до районів Даунтаун і Мідтаун.

*Комірка для зберігання включена у вартість продажу*

**Деякі зображення були віртуально оформлені**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**