РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ ЗАБУДОВИ НА ДІЛЯНЦІ ПРИБЛИЗНО 40 × 100 У ГРЕЙВСЕНДІ!

Рідкісна можливість придбати будинок за адресою 2459 West 2nd Street разом із прилеглою окремо оформленою в документах вільною земельною ділянкою розміром 20 × 100, що створює об’єднану земельну ділянку приблизно 40 × 100 у Грейвсенді. Існуючий двосімейний будинок має 5 спалень, 2 повноцінні ванні кімнати, додаткову напівванну кімнату та повністю облаштований підвал. Нерухомість загалом перебуває в хорошому стані й має як негайний потенціал, так і значні перспективи зростання вартості в майбутньому. Прилегла вільна ділянка розміром 20 × 100, кадастровий квартал 7194, ділянка 55, має окреме документальне оформлення та зонування R4-1. Об’єднані ділянки є винятковою можливістю для інвестора, власника-користувача або забудовника, який шукає значну житлову ділянку в престижному районі Брукліна.

Покупець і його архітектор несуть відповідальність за перевірку всіх параметрів зонування, FAR, дозволених видів використання, потенціалу забудови та можливостей об’єднання ділянок у зонувальну ділянку через Департамент будівництва Нью-Йорка та/або Департамент міського планування.

Чудове розташування в Грейвсенді неподалік від магазинів, ресторанів, громадського транспорту, шкіл, парків і основних автомагістралей.

Дві окремі ділянки • Приблизно 40 × 100 разом • R4-1 • Забудова

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development