Виняткова флагманська інвестиція в самому серці Сансет-Парку, Бруклін, — одному з районів Нью-Йорка, що розвиваються найшвидшими темпами. Завершений у 2022 році, цей кутовий об’єкт нерухомості преміумкласу змішаного використання пропонує 53 повністю стабілізовані житлові одиниці (52 × 2-кімнатні та 1 × 1-кімнатна), 1 комерційне приміщення на рівні вулиці та рідкісну перевагу — 30 паркувальних місць на території. За валового доходу $2 131 528 і чинної податкової пільги за програмою 421a об’єкт забезпечує як негайну дохідність, так і довгостроковий потенціал зростання.

Будівля оснащена ліфтом, відповідає вимогам ADA, має терасу на даху, приміщення для зберігання велосипедів, віртуального консьєржа та сучасні системи безпеки — усе це доповнено невибагливим в обслуговуванні дизайном і високоякісним оздобленням. Завдяки стратегічному розташуванню неподалік комерційного коридору 8-ї авеню та лише за кілька хвилин від Industry City, станцій метро й основних автомагістралей цей актив оточений високим попитом на житло та динамічним середовищем змішаного використання.

Як базовий об’єкт, що генерує дохід і розташований у кваліфікованій зоні можливостей, він має значний потенціал для майбутньої конверсії в кондомініуми, збільшення орендного доходу або рекапіталізації. Ідеальний варіант для приватних інвестиційних компаній, сімейних офісів або покупців за схемою 1031, які прагнуть стабільності портфеля та стратегічної присутності на стійкому субринку Брукліна. Зв’яжіться з нами зараз, щоб отримати повний меморандум про пропозицію, реєстр оренди та розклад приватних показів.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.