ІНВЕСТИЦІЙНА ТА ЖИТЛОВА МОЖЛИВІСТЬ У ПРЕМІАЛЬНОМУ РАЙОНІ ДАЙКЕР-ГАЙТС

Повністю окремий будинок на 2 сім’ї з величезним потенціалом розширення до 4 500 кв. футів!

Адреса: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА ТА ІНВЕСТИЦІЙНА ЦІННІСТЬ:

• Велика земельна ділянка та високий потенціал розширення: розташований на збільшеній ділянці розміром 40 × 100 футів (4 000 кв. футів), цей об’єкт надає рідкісну можливість добудови або розширення приблизно до 4 500 кв. футів. Ідеальний варіант для інвесторів, забудовників або майбутніх власників, які прагнуть створити індивідуальний будинок.

• Планування повністю окремого будинку на 2 сім’ї: цегляно-каркасна конструкція з просторим плануванням і повністю облаштованим підвалом, у якому є велика сімейна кімната, класичні жерстяні стелі, підключення для пральної та сушильної машин, гостьовий санвузол і технічні приміщення.

• Приватний під’їзд і двір: приватний під’їзний шлях на 2 автомобілі, просторий передній двір і великий задній двір із господарським сараєм.

• Преміальне розташування: будинок розташований у самому серці престижного району Дайкер-Гайтс. За кілька хвилин — метро, громадський транспорт, а також численні ресторани й магазини на 13-й авеню.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА:

• Тип нерухомості: повністю окремий будинок на 2 сім’ї

• Розмір ділянки: 40 × 100 футів (4 000 кв. футів)

• Площа забудови/потенційна площа: приблизно до 4 500 кв. футів

• Планування:

1-й поверх: велика спальня, вітальня, їдальня, кухня з обідньою зоною, повна ванна кімната та кабінет.

2-й поверх: велика спальня, кухня коридорного типу, їдальня та повна ванна кімната.

Підвал: повністю облаштований, із зоною відпочинку, пральною зоною та гостьовим санвузлом.

• Комунікації: центральне кондиціонування, газове/електричне опалення, відсутність внесків HOA.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.