הזדמנות השקעה ומגורים ייחודית בדייקר הייטס
בית דו־משפחתי מנותק לחלוטין עם פוטנציאל הרחבה עצום של 4,500 רגל רבוע!
כתובת: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

עיקרי הנכס וערך ההשקעה:
מגרש גדול ופוטנציאל הרחבה גבוה: הנכס ממוקם על מגרש גדול במיוחד בגודל 40 על 100 רגל (4,000 רגל רבוע), ומציע הזדמנות נדירה לבנות או להרחיב עד לכ־4,500 רגל רבוע. מושלם למשקיעים, קבלנים או רוכשים המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית.
תכנון דו־משפחתי מנותק לחלוטין: מבנה לבנים ושלד עץ, הכולל תוכניות קומה מרווחות ומרתף גמור לחלוטין עם חדר משפחה גדול, תקרות פח קלאסיות, הכנה למכונת כביסה ומייבש, חדר שירותים ומערכות מכניות.
חניה וחצר פרטיות: כולל שביל גישה פרטי המתאים לשתי מכוניות, חצר קדמית מרווחת וחצר אחורית גדולה עם מחסן.
מיקום מעולה: ממוקם בלב שכונת דייקר הייטס המבוקשת. דקות ספורות מהרכבת התחתית, מתחבורה ציבורית ומכל אפשרויות האוכל והקניות התוססות בשדרה ה־13.

פרטי הנכס:
סוג הנכס: בית דו־משפחתי מנותק לחלוטין
גודל המגרש: 40 על 100 רגל (4,000 רגל רבוע)
שטח ניתן לבנייה/פוטנציאלי: עד כ־4,500 רגל רבוע

תכנון:
קומה ראשונה: חדר שינה גדול, סלון, חדר אוכל, מטבח עם פינת אוכל, חדר רחצה מלא ואזור המשמש כמשרד.
קומה שנייה: חדר שינה גדול, מטבחון, חדר אוכל וחדר רחצה מלא.
מרתף: גמור לחלוטין, עם אזור פנאי, אזור כביסה ושירותים.
מערכות: מיזוג אוויר מרכזי, חימום בגז/חשמל, ללא דמי HOA.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.