ダイカー・ハイツの一等地にある投資・居住用物件
約4,500平方フィートの増築可能性を備えた完全独立型2世帯住宅！

住所：1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

主な物件の特徴と投資価値：

・広大な敷地と高い増築可能性：40フィート×100フィート（4,000平方フィート）のゆとりある敷地に位置し、最大約4,500平方フィートまで建築・増築できる希少な機会を提供します。投資家、建築業者、または理想の注文住宅を造りたい居住希望者に最適です。

・完全独立型の2世帯住宅：レンガ造りと木造フレーム構造で、ゆとりある間取りを備えています。全面的に仕上げられた地下室には、広いファミリールーム、クラシックなブリキ天井、洗濯機・乾燥機用接続設備、ハーフバス、機械設備が備わっています。

・専用車道と庭：車2台を駐車できる専用車道に加え、広い前庭と収納小屋付きのゆったりとした裏庭があります。

・一等地：人気の高いダイカー・ハイツの中心に位置しています。地下鉄や公共交通機関、13th Avenueの活気ある飲食店やショッピング施設へも数分です。

物件詳細：

・物件種別：完全独立型2世帯住宅
・敷地面積：40フィート×100フィート（4,000平方フィート）
・建築可能・増築可能面積：約4,500平方フィートまで
・間取り：
　1階：広い寝室、リビングルーム、ダイニングルーム、ダイニングキッチン、フルバスルーム、オフィスエリア
　2階：広い寝室、細長いギャレーキッチン、ダイニングルーム、フルバスルーム
　地下室：全面的に仕上げ済み。レクリエーションスペース、ランドリーエリア、ハーフバス付き
・設備：セントラル空調、ガス／電気暖房、HOA費用なし

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.