Ласкаво просимо до пентхауса 3E — виняткової резиденції на 10-му поверсі, розташованої на надзвичайно престижній східній стороні комплексу Oceana Condominium & Club.

Цей просторий будинок із 3 спальнями та 2 ванними кімнатами має приблизно 1 676 квадратних футів житлової площі, високі стелі та захопливий прямий вид на Атлантичний океан. Велика кухня з обідньою зоною обладнана просторою їдальнею та двома вікнами з видом на океан, створюючи світлий і затишний простір для повсякденного життя та прийому гостей.

Простора вітальня відкриває розкішний прямий вид на океан і має вихід на один із двох приватних балконів. З другого балкона відкривається чудовий вид як на Атлантичний океан, так і на горизонт Мангеттена. На відміну від багатьох інших резиденцій, обидва балкони є повністю приватними й не мають сполучення із сусідніми квартирами.

Квартира продається у стані «ЯК Є» та є чудовою можливістю створити власну омріяну резиденцію на березі океану в одному з найпрестижніших розкішних житлових комплексів Брукліна.

Щомісячні витрати на утримання: $1 342,02

Додатковий збір: $280 на місяць до 31 липня 2026 року

Щорічний податок на нерухомість: $14 693,72

Основні мешканці можуть мати право на приблизно 17,5% знижки на податок на нерухомість завдяки доступним податковим пільгам для власників житла.

Додаткові об’єкти, оформлені окремими документами на право власності, доступні для придбання:
• Паркомісце в критому гаражі — $200 000
• Відкрите паркомісце — $185 000
• Два приватні складські приміщення з окремими документами на право власності — по $30 000 кожне

Oceana Condominium & Club — це закритий розкішний житловий комплекс на березі океану, що пропонує курортний стиль життя та включає:

• цілодобову охорону й послуги консьєржа
• критий басейн
• відкриті басейни
• фітнес-центр із найсучаснішим обладнанням
• сауну та спа-зони
• клубний будинок для мешканців
• чудово озеленену територію
• приватний доступ до пляжу
• дитячі ігрові майданчики
• управління на території комплексу
• розкішний стиль життя на набережній лише за кілька хвилин від Мангеттена

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan