Виняткова можливість для забудови в самому серці Флетбуша. Ця земельна ділянка площею 5 962 кв. футів забудована одноповерховою комерційною будівлею, яка наразі здана в оренду церкві до лютого 2027 року, забезпечуючи дохід на період оцінювання планів майбутньої забудови.

Розташована на широкій вулиці в зоні R6, нерухомість має значний потенціал для реконструкції та нової забудови. Зонування дозволяє коефіцієнт житлової площі до 3,0 (17 886 кв. футів або 26 квартир), а для використання під громадські установи потенційно допускається коефіцієнт до 4,8 (28 618 кв. футів).

Ділянка вигідно розташована в жвавому житловому районі зі зручним доступом до транспорту, магазинів і місцевої інфраструктури.

Забудовники, інвестори та інституційні користувачі оцінять гнучкі можливості, які забезпечують зонування та розташування ділянки.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.