$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Ukrainian »

Можливість стукає у двері на 15-му поверсі! Простора квартира з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами та балконом шукає мрійника-візіонера, готового створити власний шедевр!

61-25 97th St, кв. 15A, Рего-Парк, Нью-Йорк, 11374

Ціна: $400 000

Ви шукаєте справжнє чисте полотно високо над міським горизонтом? Квартира 15A пропонується за неймовірною ціною $400 000 і відкриває унікальну можливість запросити архітектора, дати волю уяві та повністю з нуля спроєктувати власний затишний осередок на високому поверсі. Навіщо переплачувати за чужий смак, якщо можна одразу збільшити вартість нерухомості та підібрати кожне оздоблення відповідно до власної естетики?

**Чисте полотно та потенціал для ремонту**

**Справжнє чисте полотно:** Ціна враховує необхідність повного ремонту, а просторе планування запрошує створити ідеальну кухню шеф-кухаря, ванні кімнати мрії у стилі спа та комфортний житловий простір, що відповідатиме саме вашим потребам.

**Приватний відкритий простір:** Вийдіть на власний балкон на 15-му поверсі, щоб насолодитися свіжим повітрям, приголомшливими відкритими краєвидами району та незабутніми заходами сонця.

**Світло й повітря на 15-му поверсі:** Розташування високо над землею забезпечує прекрасне природне освітлення протягом усього дня, створюючи світлу й надихаючу основу для майбутнього дизайну.

**Просторе планування:** Офіційне, великодушне планування включає дві великі ізольовані спальні, дві повноцінні ванні кімнати (з можливістю облаштувати окрему ванну кімнату при головній спальні), а також величезну відкриту зону вітальні та їдальні.

**Відмінний потенціал для зберігання:** Велика кількість шаф по всій квартирі забезпечить максимум організаційних можливостей після перетворення простору на ваш персоналізований дім.

**Житловий комплекс Park City Estates**

Проживання в цьому сформованому закритому житловому комплексі забезпечує доступ до першокласних зручностей і сервісу, які чудово доповнять ваш індивідуальний ремонт.

**Цілодобовий консьєрж і охорона:** Насолоджуйтеся цілодобовим сервісом найвищого рівня з консьєржем у будівлі, що працює 24 години на добу, закритим в’їздом до комплексу та повним штатом охорони для максимального спокою й зручного отримання посилок.

**Зручності будівлі:** У комплексі є швидкісні ліфти, пральня на території, комори для оренди (за наявності місць у черзі), а також безпечний критий паркінг (також за наявності місць у черзі).

**Догляд за територією:** Уважні суперінтенданти та працівники комплексу, які проживають на території, щодня дбають про доглянуті зелені зони та приємну атмосферу спільноти.

**Переваги Рего-Парку**

**Першокласний шопінг і ресторани:** Комплекс розташований безпосередньо навпроти торгового центру Rego Center та бульвару Квінз, тож Costco, IKEA, Marshalls і величезний вибір місцевих закладів харчування знаходяться просто біля вашого порога.

**Парки та відпочинок на свіжому повітрі:** Насолоджуйтеся розташованими неподалік дитячими майданчиками або вирушайте до просторих стежок і мальовничих озер парку Flushing Meadows Corona.

**Зручне транспортне сполучення:**

**Метро й автобус:** Швидкий доступ до станції 63rd Drive–Rego Park (лінії M і R), а також до зупинок місцевих та експрес-автобусів до Мангеттена, розташованих просто на розі.

**Автомобілем:** Зручний виїзд на автостраду Лонг-Айленд (I-495) і бульвар Гранд-Сентрал забезпечує сполучення з різними районами міста та основними аеропортами.

**Правила будівлі та фінансові умови**

**Фінансова примітка:** Зверніть увагу: наразі стягується додатковий цільовий внесок на капітальні витрати в розмірі $120,79 на місяць, виплата якого завершиться у грудні 2026 року.

**Правила щодо домашніх тварин:** Кооператив із задоволенням дозволяє утримання домашніх тварин. Зверніть увагу, що відповідно до правил правління діють обмеження щодо порід собак. Сертифіковані службові тварини завжди вітаються.

Приносьте свою візію, запрошуйте підрядника — можливості безмежні!

MLS#‎	1046070
Деталі об’єкта	2 спальні, 2 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, Кондиціо­нування, внутрішній: 952 ft2, 88m2 (DOM): 38 days
Рік будівництва	1960
Плата за утримання	$1,364
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	1 хвилини: Q88
	2 хвилини: Q38, Q72, QM12
	4 хвилини: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 хвилини: QM18
	9 хвилини: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Метро	5 хвилини: M, R
Поїзд	1.3 милі: "Forest Hills"
	1.6 милі: "Mets-Willets Point"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.