$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Ukrainian »

Багатопоколіннєвий будинок і професійний офіс в одному просторі! Справді унікальна можливість, що поєднує виразну архітектуру, виняткову універсальність і потенціал для отримання доходу на чудовій рівній земельній ділянці площею цілий акр. Ця резиденція, натхненна творчістю Френка Ллойда Райта, вирізняється ефектною естетикою модернізму середини ХХ століття, а також має професійний офіс із дозволом і законну додаткову квартиру з належними дозволами.

Будинок одразу справляє сильне враження завдяки драматичному двоповерховому холу з високою скляною стіною та ефектними сходами в стилі середини ХХ століття. Усередині просторі вітальня та їдальня мають нове дерев’яне підлогове покриття й розсувні скляні двері, що безпосередньо виходять на патіо, створюючи плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім просторами для комфортного прийому гостей.

У задній частині основної резиденції кухня поєднана із затишною сімейною кімнатою, яка також має розсувні двері на патіо. Окрема комора та приміщення для зберігання забезпечують додаткову функціональність.

Однією з головних переваг нерухомості є професійний офісний простір, до якого зручно потрапити з основної резиденції, водночас він має окремі входи ззовні. Окремий парадний вхід забезпечує зручний доступ для клієнтів, а додатковий вхід із боку під’їзної доріжки — окремий доступ для персоналу. Планування офісу включає задній кабінет приблизно 4,3 × 7,6 м із мінікухнею та повною ванною кімнатою, чотири процедурні кабінети й зону очікування для клієнтів — вражаюче та функціональне професійне середовище. Дозволене використання та подальша експлуатація підлягають відповідним муніципальним вимогам і погодженням.

У власності також є окремо облаштована законна додаткова квартира з належними дозволами. До неї можна потрапити як із приватного ґанку, так і зсередини резиденції. Квартира має простору кімнату відпочинку, що переходить у кухню-їдальню, наповнену природним світлом. Розсувні двері ведуть на приватну терасу та задній двір. Також у квартирі є велика спальня, повна ванна кімната з подвійною раковиною та кімната-грязьовик із власною зоною для прання.

Додатковий житловий і рекреаційний простір розташований у чудово облаштованому підвалі зі світлим відкритим плануванням, додатковою зоною для прання та окремим технічним приміщенням/коморою.

Зовні на вас чекає цілий акр рівної приватної території, значна частина якої огороджена. Просторий газон також створює можливість для встановлення басейну в майбутньому за умови отримання відповідних дозволів і погоджень.

Серед додаткових переваг — побутова техніка віком приблизно шість місяців, опалюваний гараж на два автомобілі, центральне кондиціонування з трьома зонами, електрична мережа потужністю 200 ампер і газовий котел.

Рідкісна нерухомість, що поєднує архітектурну виразність, гнучкі варіанти проживання, законну додаткову квартиру, професійний офісний простір із дозволом і виняткову земельну ділянку — усе це в зручному розташуванні неподалік від магазинів, ресторанів, транспорту та повсякденних об’єктів інфраструктури. Чудова можливість для покупців, які шукають будинок, що пропонує набагато більше, ніж звичайне житло.

MLS#‎	1027852
Деталі об’єкта	6 спальні, 4 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 1.05 акри, внутрішній: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 55 days
Рік будівництва	1985
Податки (на рік)	$25,215
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Частковий
Тип гаража	Прибудований
Поїзд	3.3 милі: "Deer Park"
	3.7 милі: "Brentwood"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.