$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Ukrainian »

Ферма Булл – це надзвичайна земельна ділянка площею 422,42 акри, що складається з сільськогосподарських угідь, лісів, водно-болотних угідь та працюючої сільськогосподарської власності, яка пропонує рідкісну можливість створення приватного маєтку, кінного ранчо, працюючої ферми, рекреаційного відпочинку або багатопоколіннєвого комплексу в серці мальовничої долини Гарлем в Амінії. Включаючи дві прилеглі ділянки, власність складається з 389,21 акра з доступом і фасадом на дорогу вздовж дороги Шарон Стейшн, однієї з найбільш живописних сільських доріг Амінії, та 33,22 акра працюючої кінської ферми з доступом і фасадом на маршруті 22. У сумі дві ділянки пропонують приблизно 3789 футів фасаду на маршруті 22. Простора ділянка площею 389,21 акра включає приблизно 100 акрів очищених, продуктивних сільськогосподарських угідь. Поля в даний час засаджені кукурудзою, чергуючи із соєю щорічно. Ставки, струмки, водно-болотні угіддя та лісисті території створюють різноманітний ландшафт, який особливо привабливий для полювання на водоплавну дичину та інші рекреаційні заняття. М’які хвилясті пагорби підносяться по всій території, відкриваючи захоплюючі панорамні краєвиди на пасторальну долину Гарлем. Кілька потенційних будівельних місць пропонують конфіденційність, самотність та захоплюючі види від світанку до заходу сонця, в той час як комбінація відкритих полів і зрілих лісів створює безмежні можливості для сільського господарства, тваринництва, кінного використання, рекреації, полювання або створення чудового приватного маєтку. Ділянка площею 33,22 акра є вже працюючою кінською фермою, яка має сарай, приблизно 14 очищених акрів, пасовища, кілька укриттів, господарські будівлі, два маленькі ставочки та струмки. У сараї є чотири стайні для коней, дві додаткові стайні, що в даний час використовуються для механіки, корму та спорядження, а також чотири зовнішні стайні, з двома з кожного боку сараю. Квартира доглядача над сараєм забезпечує додатковий житловий простір. Стежки прокладені між двома ділянками, створюючи природний зв’язок по всій цій надзвичайній території. Обидві ділянки в даний час користуються сільськогосподарським винятком, в той час як ділянка площею 389,21 акра також має лісовий виняток. Поточні сукупні податки з винятками становлять приблизно 16 360 доларів, порівняно з приблизно 32 628 доларами без винятків. Знаходячись серед мальовничих сіл і містечок Долини Гарлем, Ферма Булл пропонує винятковий баланс усамітнення і зручності. Насолоджуйтеся легким доступом до Васайка, Міллбрука та Міллертона, з кордоном Коннектикуту і населеними пунктами Шарон і Кент всього за кілька хвилин. Навколишня територія багата ринками фермерів, ресторанами високої кухні, чарівними кафешками, виноробнями, культурними атракціями та відпочинком на свіжому повітрі. Рейковий шлях Долини Гарлем прилягає до власності, в той час як найближчими пунктами призначення є церква Dover Stone, сад Іннісфрі, зоопарк Тревор і місцеві мисливські угіддя. Маршрут 22 забезпечує легке сполучення в межах регіону, а станція метро Васаїк знаходиться приблизно за 10 хвилин, пропонуючи доступ до Нью-Йорка приблизно за дві години. Дійсно виняткова можливість володіти значною і універсальною частиною Долини Гудзона, де продуктивні сільськогосподарські угіддя, природна краса, захоплюючі краєвиди та надзвичайний рекреаційний потенціал об’єднуються в одній надзвичайній власності. Обов’язково натисніть на іконку віртуального туру, щоб насолодитися вражаючими краєвидами з кількох локацій на цій неймовірній території.

ID #‎	1038787
Деталі об’єкта	зовнішній: 192.58 акри (DOM): 6 days
Податки (на рік)	$32,628

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.