$8 900 000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Русский ‖ Russian »

Ферма "Булл" — это необычное объединение из 422,42 акра сельскохозяйственных угодий, лесных и болотистых земель, а также действующего сельскохозяйственного имущества, представляющее собой редкую возможность создать частное поместье, конный комплекс, рабочую ферму, рекреационный курорт или многопоколенческий комплекс в сердце живописной долины Гарлем в Амении. Состоящее из двух соседних участков, имущество включает в себя 389,21 акра с доступом и фасадом на дороге Шарон Стейшн Роуд, одной из самых живописных сельских дорог Амении, а также 33,22 акра рабочей конной фермы с доступом и фасадом на маршруте 22. В совокупности участки предлагают примерно 3789 футов фасада на маршруте 22. Обширный участок в 389,21 акра включает в себя около 100 акров очищенных, продуктивных сельскохозяйственных угодий. Поля в настоящее время обрабатываются кукурузой, чередующейся с соей каждый год. Пруды, потоки, болотистые и лесные районы создают разнообразный ландшафт, который особенно привлекателен для охоты на водоплавающую дичь и другие рекреационные занятия. Нежные холмы поднимаются по всей территории, открывая потрясающие панорамные виды на пасторальную долину Гарлем. Множество потенциальных участков для строительства предлагают уединение, спокойствие и захватывающие виды от восхода до заката, в то время как сочетание открытых полей и зрелых лесов создает бесконечные возможности для сельского хозяйства, скотоводства, конного спорта, отдыха, охоты или создания замечательного частного поместья. Участок площадью 33,22 акра представляет собой действующую конную ферму, на которой есть амбар, примерно 14 очищенных акров, пастбища, несколько навесов, хозяйственные постройки, два маленьких пруда и потоки. В амбаре имеются четыре стойла для лошадей, два дополнительных стойла, которые в настоящее время используются для механики, корма и снаряжения, плюс четыре наружных стойла, по два с каждой стороны амбара. Квартира смотрителя над амбаром предоставляет дополнительное жилое пространство. Тропы пронизывают леса между двумя участками, создавая естественную связь на этой замечательной территории. Оба участка в настоящее время получают выгоду от сельскохозяйственного освобождения, в то время как участок площадью 389,21 акра также имеет освобождение от лесного налога. Текущее объединенное налогообложение с освобождением составляет примерно 16 360 долларов, в то время как без освобождения составляет около 32 628 долларов. Расположенная среди очаровательных деревень и сел долины Гарлем, ферма "Булл" предлагает исключительный баланс уединения и удобства. Вы сможете легко добраться до Васайка, Миллбрука и Миллертона, с границей Коннектикута и городами Шарон и Кент всего в нескольких минутах езды. Окрестности богаты фермерскими рынками, хорошими ресторанами, уютными кафе, виноградниками, культурными достопримечательностями и возможностями для активного отдыха на природе. Велотрек Гарлема примыкает к собственности, в то время как близлежащие достопримечательности включают церковь камня Довера, сад Иннисфри, зоопарк Тревор и местные охотничьи угодья. Маршрут 22 обеспечивает легкое сообщение по всему региону, а станция метро Вассайк находится примерно в 10 минутах езды, предоставляя доступ в Нью-Йорк примерно за два часа. Действительно исключительная возможность владеть значительной и многофункциональной частью долины Гудзон, где продуктивные сельскохозяйственные угодья, природная красота, обширные виды и замечательный рекреационный потенциал соединяются в одном удивительном имуществе. Не забудьте нажать на значок виртуального тура, чтобы насладиться потрясающими видами с различных точек на этой невероятной территории.

ID #‎	1038787
Описание	Площадь участка: 192.58 акры DOM: 4 дни
Налоги (в год)	$32,628

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.