$890万 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

バルファームは、アメニアの美しいハーレムバレーの中心に位置する422.42エーカーの農地、森林、湿地、および農業用地の特別な集合です。これは、プライベートエステート、馬術施設、営農農場、レクリエーションリトリート、または多世代コンパウンドを作り出すための希少な機会を提供します。二つの隣接する区画から成り、389.21エーカーの土地には、アメニアの最も絵のように美しい田舎道の一つであるシャロンステーションロードに沿ったアクセスと道路の前面が含まれています。さらに、ルート22沿いには33.22エーカーの働く馬の農場があります。合わせて、これらの区画はルート22に約3,789フィートの前面を提供します。広大な389.21エーカーの区画には、約100エーカーの開墾された生産的な農地が含まれています。現在、その畑ではトウモロコシが栽培されており、毎年大豆と交互に植えられています。池、川、湿地、森のエリアは多様な風景を作り出し、特に水鳥狩りや他のレクリエーション活動に魅力的です。穏やかな丘が土地全体に広がり、田園風景のハーレムバレーを見渡す素晴らしいパノラマビューを提供します。複数の潜在的な建築サイトは、プライバシーと孤独を提供し、朝日から夕日までの息をのむような眺望を楽しむことができます。一方、開放的な農地と成熟した森林の組み合わせは、農業、家畜、馬術利用、レクリエーション、狩猟、または驚くべきプライベートエステートを作り出すための無限の可能性を生み出しています。33.22エーカーの区画は、家畜用の厩舎、約14エーカーの開墾地、牧草地、いくつかの小屋、2つの小さな池、川を備えた確立された働く馬の農場です。厩舎には4つの馬用スタール、機械、飼料、鞍具用の現在使用中の2つの追加のスタール、および厩舎の両側に2つずつの外部スタールが含まれています。厩舎の上には世話人用のアパートがあり、追加の居住空間を提供しています。小道が二つの区画の間の森を織りなして、驚くべき広大な土地全体に自然なつながりを作り出しています。両方の物件は現在、農業免除の利益を享受しており、389.21エーカーの区画は林業免除も受けています。免除のある現在の合計税金は約16,360ドルで、免除なしの場合は約32,628ドルです。ハーレムバレーの魅力的な集落と村々の間に位置するバルファームは、隔離と便利さの素晴らしいバランスを提供します。ワッサイック、ミルブルック、ミルタウンへのアクセスが容易で、コネチカット州の境界およびシャロン、ケントの町へも数分の距離です。周辺地域には、ファーマーズマーケット、高級レストラン、魅力的な飲食店、ワイナリー、文化的なアトラクション、屋外レクリエーションが豊富にあります。ハーレムバレー鉄道トレイルが物件に隣接し、近隣の目的地にはドーバーストーン教会、イニスフリーガーデン、トレバー動物園、地元の射撃保存地があります。ルート22は地域全体への簡単な接続を提供し、ワッサイックのメトロノース駅は約10分の距離で、ニューヨーク市へのアクセスも約2時間で可能です。生産的な農地、自然の美しさ、広がる眺望、驚くべきレクリエーションの可能性が一つの特別な物件に集約された、ハドソンバレーの substantial で多用途の不動産を所有するための本当に特別な機会です。素晴らしい物件全体の様々な場所からの驚くべき眺望を体験するためには、バーチャルツアーアイコンをクリックしてください。

ID #‎	1038787
物件の詳細 Details	外装: 192.58 エーカー (DOM): 4 days
税金（年間） Taxes (per year)	$32,628

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.