ПОВНОФЛОРНА КОНДОМІНІУМ ЛОФТ ДО ДРУГОЇ СВІТОВОЇ ВІЙНИ З ОРИГІНАЛЬНИМИ ДЕТАЛЯМИ І НИЗЬКИМИ ЩОМІСЯЧНИМИ ВИТРАТАМИ

КЛЮЧОВИЙ ЛІФТ, ДЕСЯТИФУТОВІ СТЕЛІ І ВИДИМИЙ ЦЕГЛЯНИЙ ЗАСТАВКА В КОЖНІЙ КІМНАТІ

СОНЯЧНІ ВИДИ НА NOHO І BOWERY, ВОДЯНІ БАЧКИ ТА ХРАМ ЧАРЛЬЗА, ЩО ПОТІЙНО ВИРОСТАЄ ЗА НИМИ

Резиденція 4 на 344 Bowery — це повнофлорний, двокімнатний, двобанний кондомініум в будівлі до другої світової війни в NoHo. Побудований у 1893 році та перетворений у 2006 році, дім має приблизно 1,777 квадратних футів, з приблизно десятифутовими стелями, широкими дубовими підлогами та видимою цеглою майже в кожній кімнаті.

Ліфт з ключем відкривається в резиденцію, з замковими дверима на міжповерху, класичне розташування повнофлорного лофту.

Вітальня та їдальня простягаються вздовж північного східного фасаду будинку, виходячи на Bowery та вулицю Great Jones. Чотири великі вікна, кожне приблизно чотири з половиною фути завширшки та сім з половиною футів заввишки, встановлені в оригінальні дерев’яні балки, пропускають рівномірне денне світло. Храм Чарльза видно з вікна їдальні, а готель Bowery знаходиться навпроти вулиці.

Кухня з вікнами має мікс з білих лакованих і дерев’яних шаф, нержавіючу фурнітуру, плиткову спинку та двосувальний раковину з відходами. Техніка включає кухонну плиту Viking з чотирма конфорками, грилем і конвекційною піччю, холодильник Sub-Zero, посудомийну машину Bosch і винний холодильник Marvel. Вентильована витяжка обслуговує плиту.

Сховище є визначальною рисою будинку. Від кухні розташовані комора для посуду та спиртів, комора для сухих продуктів, комора для випічки, прибиральний шкаф, а також висувні шафи, а також повна пральня та комора з пральною та сушильнею, системою зберігання шаф та суміжною механічною кімнатою.

Обидві спальні знаходяться в задній частині будинку. Вторинна спальня, що зараз використовується як домашній офіс, виходить на північ уздовж Bowery. Вона має вбудовану шафу, видиму цеглу і вентилятор Haiku. Основна спальня виходить на південно-захід, з післяобіднім світлом, видимою цеглою, великими вікнами з затемнюючими шторами та другим вентилятором Haiku. Прохідна індивідуальна шафа з зоною для сидіння і вбудованим ящиком для білизни з’єднує спальню з ванною.

Основна ванна з п’ятьма приладдями має дві кам’яні умивальники, гидромасажну ванну та окрему душову, все в обладнанні Axor. Друга ванна має плиткову ванну для купання та кам’яний умивальник, з дерев’яними шафами, які відповідають оздобленню в основній ванні. Обидві ванни мають вбудоване, диммоване освітлення.

Додаткові функції включають центральне опалення та кондиціювання на системі Honeywell, вбудоване освітлення по всьому будинку та низькі щомісячні спільні витрати у розмірі 1,380 доларів, що є рідкісною вартістю обслуговування для повнофлорного будинку такого розміру. Також є приватна, замкнена комора в підвалі, яка передається з резиденцією разом з відеосистемою входу Butterfly.

344 Bowery — це бутик-кондомініум до другої світової війни, що складається з п’яти резиденцій та комерційного простору на першому поверсі (який займає The Wren) на семи поверхах, побудований у 1893 році та перетворений у 2006 році. Його стримане присутність на Bowery відображає масштаб і характер NoHo, розташований серед галерей, дизайнерських шоурумів і Нового музею, які визначають цю частину центру міста.

Розташований на перехресті NoHo, Bowery та Східного Села, резиденція близько до деяких з найкращих ресторанів, галерей і магазинів у центрі. Станція 6 на вулиці Bleecker та станції B, D, F та M на Broadway-Lafayette поблизу, з SoHo, Західне Село та Трибека — все в легкому досяжності.

Податки, що відображаються, відображають найновіший квартальний рахунок за податок і ВКЛЮЧАЮТЬ зниження податку на власність на кооперативи та кондомініуми відповідно до Розділу 467-a закону про податок на нерухомість Нью-Йорка, який надає часткове зниження податку на власність для відповідних власників кооперативів та кондомініумів, які займають своє приміщення як основне місце проживання.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.