Розташована на сьомому поверсі The 45, квартира 703 пропонує піднесений життєвий досвід, що визначається щедрими пропорціями, великою кількістю природного світла та безшовним indoor-outdoor способом життя. Ця виняткова двокімнатна, двобанна квартира була продумано розроблена для повсякденного комфорту та безтурботного прийому гостей, поєднуючи сучасні оздоблення з численними приватними відкритими просторами та широкими видами на район. Простора, відкритого планування вітальня і їдальня забезпечує затишну обстановку для відпочинку, зустрічей і прийому гостей. Скляні двері від підлоги до стелі наповнюють інтер’єр природним світлом і відкриваються безпосередньо на простору приватну терасу. З достатньо місця для зовнішнього сидіння, їжі та зелені, тераса створює справжнє розширення житлового простору та ідеальне місце для ранкової кави, вечірніх напоїв або спокійних моментів на висоті над Саннайдом. Сучасна кухня поєднує чистий дизайн із функціональністю для щоденного використання. Шикарні кварцові столи, фартухи до повної висоти, побутова техніка з нержавіючої сталі та достатня кількість шафок створюють стильний і зручний простір для приготування їжі та прийому гостей. Кухня природно переходить у вітальню та їдальню, створюючи відкриту планування, що відчувається з’єднаним, комфортним і зручним для використання. Основний номер пропонує спокійний притулок з приватною ванною кімнатою та прямим доступом до власної приватної тераси. Цей додатковий відкритий простір є інтимним укриттям, зарезервованим виключно для основної спальні, створюючи відчуття приватності, рідко знайдене у квартирному житті. Добре пропорційна друга спальня зручно розташована поруч з другою ванною кімнатою. Її гнучка планування робить її ідеальною для гостей, членів сім'ї, дитячої кімнати або виділеного домашнього офісу. Прекрасна дошка з вишневою обробкою приносить тепло і характер по всій квартирі, тоді як великі вікна покращують яскраву та повітряну атмосферу дому. Система Mitsubishi забезпечує тихе, ефективне та індивідуально контрольоване опалення та охолодження для персоналізованого комфорту протягом року. Вбудована пральна машина та сушарка Electrolux додають ще один рівень зручності в повсякденному житті. Стиль життя в The 45 виходить далеко за межі квартири 703. Система віртуального консьєржа забезпечує додаткову безпеку та зручність, тоді як фітнес-центр на верхньому поверсі пропонує надихаюче місце для фізичних вправ з приголомшливими видами на район. Спільна тераса на даху пропонує затишну обстановку для відпочинку, спілкування, віддаленої роботи або насолоди силуетом горизонту з ранковою кавою або вечірнім келихом вина. Для мешканців, які їдуть, The 45 пропонує приватні паркомісця на території за додаткову щомісячну плату, включаючи одне місце, доступне для людей з обмеженими можливостями. Також доступне безпечне зберігання велосипедів, що робить комутування та дослідження району легким. Розташоване лише в кількох хвилинах від поїзда 7, The 45 знаходиться приблизно за 15 хвилин від Мідтаун Манхеттену, надаючи мешканцям можливість насолоджуватися характером і громадою, які зробили Саннайд одним з найбільш бажаних районів Квінса. Дерева, які обрамляють вулиці, незалежні бутики, кафе району, визнані ресторани, місцеві парки та справжнє відчуття спільноти створюють стиль життя, що відчувається як зв’язаний, привітний і вкрай житловий. У The 45 розкіш визначається продуманим дизайном, щоденним комфортом і домом, яким ви будете гордитися, називаючи своїм. Простора, наповнена сонцем і оснащена численними приватними терасами, квартира 703 представляє рідкісну можливість насолодитися піднесеним двокімнатним житлом в одному з найбільш справжніх районів Нью-Йорка.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.