***Можливість фінансування від власника***

Прихована на сонячному східному боці вулиці 155 Західна 68-а, цей стоматологічний кабінет площею 660 квадратних футів є рідкісною можливістю припинити сплату оренди та почати накопичувати капітал в одній з найвідоміших адрес Верхнього Західного Сайду. Великими вікнами в приміщення проникає східне світло протягом дня, надаючи простору яскраве, заспокійливе відчуття, яке пацієнти помічають одразу ж після входу — це справжній вихід з офісів, освітлених люмінесцентними лампами, до яких вони звикли.

Планування працює в готовому вигляді як зона прийому та приватні стоматологічні кабінети, або може бути перероблено в залежності від вашої спеціалізації. Чи ви досвідчений практик, готовий закріпити свої корені, чи інвестор, що здивувався стабільному попиту з одного з найбільш забезпечених лікарями поштових індексів Манхеттена, ця одиниця відповідає всім вимогам.

Життя в Dorchester Towers має надійну інфраструктуру: цілодобовий портьє, менеджер резидентів та інспектор на місці, дев'ять ліфтів (два з яких призначені для обслуговування), фітнес-центр, тераса на даху, кімната для отримання посилок та навіть конференц-зал для зустрічей або консультацій. Зберігання та зберігання велосипедів доступні для оренди, і є список охочих, на який варто записатися заздалегідь.

Розташування само по собі багато що продає. Ви в п'яти хвилинах від станцій 1/2/3 на 72-й вулиці, з автобусами M10, M66 і M72 ще ближче. Найкращі ресторани Верхнього Західного Сайду практично поряд, ідеально підходять для обіду між пацієнтами.

З розумними витратами на утримання для комерційної квартири в цьому місці, це розумна, проста можливість володіти приміщенням, де ви практикуєте.

*Подана інформація вважається надійною, але не гарантованою, включаючи квадратуру, розміри, зонування, дані про доходи тощо. Всі дані повинні бути незалежно перевірені. Keller Williams NYC не несе відповідальності за помилки чи пропуски. Потенційні покупці та інвестори заохочуються консультуватися зі своїми юридичними, фінансовими та зональними професіоналами перед прийняттям будь-яких рішень.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.